Huiswaardemeter
Straatbeeld van Juffrouw Clewitsstraat 18, 9302AH Roden

Woningwaarde Juffrouw Clewitsstraat 18

9302AH Roden

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.886
-0,7%
[ € 442.540 – € 563.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.302[ € 470.537 – € 520.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.586[ € 485.124 – € 536.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Juffrouw Clewitsstraat 18 in Roden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 502.886 (€ 3.104 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 65Sinds mei +0,0%
€ -3.66512 maanden -0,7%
€ -25.14612 mnd vs. NL -5,0%
Juffrouw Clewitsstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.886 voor Juffrouw Clewitsstraat 18 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juffrouw Clewitsstraat 18 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.586. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 502.886.

Verwachte verkoopprijs Juffrouw Clewitsstraat 18
€ 510.586[ € 485.124 – € 536.189 ]
Verkoper houdt over€ 503.720−€ 6.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.948+€ 12.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juffrouw Clewitsstraat 18 in Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.057 per m².

Verwachte vraagprijs Juffrouw Clewitsstraat 18
Onder gem. in Wijk 00 RodenBoven gem.
€ 495.302[ € 470.537 – € 520.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.057[ € 2.905 – € 3.210 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00 Roden
€ 528.333[ € 310.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juffrouw Clewitsstraat 18 adviseren wij in een bod van € 510.586, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 495.302 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.886+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.586+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.115+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juffrouw Clewitsstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 495.302 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juffrouw Clewitsstraat 18 in Roden bedragen € 2.542 per maand bij een woningwaarde van € 502.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juffrouw Clewitsstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.886
Verwachte verkoopprijs€ 510.586
Verwachte vraagprijs€ 495.302
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNieuw-Roden→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Roden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (10%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Roden

Nieuw-Roden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vennenweg 2, 9311RC Nieuw-Roden
Vennenweg 2
1986 · 126 m²
€ 436.944
Straatbeeld van Hansenkamp 23, 9315TJ Roderwolde
Hansenkamp 23
1987 · 138 m²
€ 391.216
Straatbeeld van Bovenland 3, 9315PH Roderwolde
Bovenland 3
1991 · 173 m²
€ 524.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.886 ligt Juffrouw Clewitsstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Roden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Juffrouw Clewitsstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juffrouw Clewitsstraat 18 in Roden.

Wat is Juffrouw Clewitsstraat 18 in Roden waard?
Juffrouw Clewitsstraat 18 in Roden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.886 (bandbreedte € 442.540 – € 563.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Roden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juffrouw Clewitsstraat 18 in Roden?
De verwachte vraagprijs van Juffrouw Clewitsstraat 18 in Roden is in juni 2026 € 495.302 (bandbreedte € 470.537 – € 520.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Juffrouw Clewitsstraat 18 in Roden?
Voor Juffrouw Clewitsstraat 18 adviseren wij een bod van € 510.586 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juffrouw Clewitsstraat 18 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Juffrouw Clewitsstraat 18 in Roden bedragen € 2.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juffrouw Clewitsstraat 18 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juffrouw Clewitsstraat 18 in Roden is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -3.665) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juffrouw Clewitsstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Roden is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Juffrouw Clewitsstraat 18 ligt rond € 502.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juffrouw Clewitsstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Juffrouw Clewitsstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Roden heeft 25% van de woningen zonnepanelen.