Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nijlandseweg 7B, 9304TR Lieveren

Woningwaarde Nijlandseweg 7B

9304TR Lieveren

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.632Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.976
-0,7%
[ € 340.539 – € 433.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.229[ € 362.168 – € 400.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.809[ € 374.844 – € 414.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijlandseweg 7B in Lieveren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 386.976 (€ 2.632 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 50Sinds mei +0,0%
€ -2.82012 maanden -0,7%
€ -19.35012 mnd vs. NL -5,0%
Nijlandseweg 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.976 voor Nijlandseweg 7B in Lieveren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijlandseweg 7B in Lieveren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.809. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 386.976.

Verwachte verkoopprijs Nijlandseweg 7B
€ 392.809[ € 374.844 – € 414.300 ]
Verkoper houdt over€ 387.238−€ 5.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.815+€ 10.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijlandseweg 7B in Lieveren heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.593 per m².

Verwachte vraagprijs Nijlandseweg 7B
Onder gem. in NoordenveldBoven gem.
€ 381.229[ € 362.168 – € 400.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.593[ € 2.464 – € 2.723 ]
Gem. vraagprijs in Noordenveld
€ 546.699[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijlandseweg 7B adviseren wij in een bod van € 392.809, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 381.229 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.976+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.809+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.449+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijlandseweg 7B zal in bij een vraagprijs van € 381.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijlandseweg 7B in Lieveren bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 386.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijlandseweg 7B

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte1.952 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.976
Verwachte verkoopprijs€ 392.809
Verwachte vraagprijs€ 381.229
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Roden Zuid→
PlaatsLieveren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Roden Zuid besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (37%)
B (10%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Roden Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Roden Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,3 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Groeve 14, 9314TC Foxwolde
de Groeve 14
1920 · 150 m²
€ 548.413
Straatbeeld van de Groeve 10, 9314TC Foxwolde
de Groeve 10
1920 · 249 m²
€ 605.047
Straatbeeld van Kortewijk 7, 9311TC Nieuw-Roden
Kortewijk 7
1930 · 227 m²
€ 815.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.976 is Nijlandseweg 7B een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Roden Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nijlandseweg 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijlandseweg 7B in Lieveren.

Wat is Nijlandseweg 7B in Lieveren waard?
Nijlandseweg 7B in Lieveren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.976 (bandbreedte € 340.539 – € 433.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Roden Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijlandseweg 7B in Lieveren?
De verwachte vraagprijs van Nijlandseweg 7B in Lieveren is in juni 2026 € 381.229 (bandbreedte € 362.168 – € 400.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijlandseweg 7B in Lieveren?
Voor Nijlandseweg 7B adviseren wij een bod van € 392.809 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijlandseweg 7B in Lieveren?
De geschatte bruto maandlasten van Nijlandseweg 7B in Lieveren bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijlandseweg 7B in Lieveren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijlandseweg 7B in Lieveren is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -2.820) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijlandseweg 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Roden Zuid is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Nijlandseweg 7B ligt rond € 386.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijlandseweg 7B?
Huishoudens in de buurt van Nijlandseweg 7B besteden in juni 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Roden Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.