Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 243

1175KC Lijnden

176 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.839
+6,6%
[ € 589.458 – € 750.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.432[ € 612.210 – € 676.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.247[ € 660.575 – € 730.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 243 in Lijnden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.839 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.552Sinds september +0,5%
+€ 41.40312 maanden +6,6%
+€ 17.05712 mnd vs. NL +2,7%
Hoofdweg 243
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.839 voor Hoofdweg 243 in Lijnden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 243 in Lijnden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.247. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 669.839.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 243
€ 696.247[ € 660.575 – € 730.110 ]
Verkoper houdt over€ 687.338−€ 8.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.322+€ 16.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 243 in Lijnden heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.662 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 243
Onder gem. in Lijnden / BoesingheliedeBoven gem.
€ 644.432[ € 612.210 – € 676.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.662[ € 3.478 – € 3.845 ]
Gem. vraagprijs in Lijnden / Boesingheliede
€ 948.667[ € 350.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 243 adviseren wij in een bod van € 696.247, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 644.432 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.839+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.247+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.059+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 243 zal in bij een vraagprijs van € 644.432 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 243 in Lijnden bedragen € 3.415 per maand bij een woningwaarde van € 669.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.276
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 243

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.839
Verwachte verkoopprijs€ 696.247
Verwachte vraagprijs€ 644.432
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtLijnden Omgeving→
PlaatsLijnden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijnden Omgeving besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (10%)
C (4%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Lijnden Omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lijnden Omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 271, 1175KC Lijnden
Hoofdweg 271
1957 · 148 m²
€ 742.349
Straatbeeld van Schipholweg 835, 2143CA Boesingheliede
Schipholweg 835
1952 · 124 m²
€ 625.805
Straatbeeld van Schipholweg 869, 2143CC Boesingheliede
Schipholweg 869
1962 · 119 m²
€ 400.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 669.839 zit Hoofdweg 243 in het middensegment van Lijnden Omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 243

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 243 in Lijnden.

Wat is Hoofdweg 243 in Lijnden waard?
Hoofdweg 243 in Lijnden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.839 (bandbreedte € 589.458 – € 750.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lijnden Omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 243 in Lijnden?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 243 in Lijnden is in oktober 2026 € 644.432 (bandbreedte € 612.210 – € 676.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 243 in Lijnden?
Voor Hoofdweg 243 adviseren wij een bod van € 696.247 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 243 in Lijnden?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 243 in Lijnden bedragen € 3.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.276 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 243 in Lijnden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 243 in Lijnden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 41.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 243?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijnden Omgeving is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 243 ligt rond € 669.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 243?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 243 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lijnden Omgeving heeft 26% van de woningen zonnepanelen.