Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnderdijk 209

1175KG Lijnden

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.792
+6,6%
[ € 421.337 – € 536.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.619[ € 435.688 – € 481.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.853[ € 474.029 – € 523.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnderdijk 209 in Lijnden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.792 (€ 3.257 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.539Sinds september +0,5%
+€ 29.59412 maanden +6,6%
+€ 12.19212 mnd vs. NL +2,7%
Lijnderdijk 209
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.792 voor Lijnderdijk 209 in Lijnden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnderdijk 209 in Lijnden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.853. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 478.792.

Verwachte verkoopprijs Lijnderdijk 209
€ 499.853[ € 474.029 – € 523.926 ]
Verkoper houdt over€ 493.105−€ 6.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.000+€ 12.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnderdijk 209 in Lijnden heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.120 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnderdijk 209
Onder gem. in buurt LijndenBoven gem.
€ 458.619[ € 435.688 – € 481.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.120[ € 2.964 – € 3.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lijnden
€ 564.800[ € 350.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnderdijk 209 adviseren wij in een bod van € 499.853, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 458.619 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.792+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.853+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.846+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnderdijk 209 zal in bij een vraagprijs van € 458.619 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnderdijk 209 in Lijnden bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 478.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnderdijk 209

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.792
Verwachte verkoopprijs€ 499.853
Verwachte vraagprijs€ 458.619
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtLijnden→
PlaatsLijnden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijnden besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (24%)
D (18%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Lijnden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lijnden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerdijk 87, 1175LJ Lijnden
Akerdijk 87
1924 · 172 m²
€ 418.289
Straatbeeld van Akerdijk 50, 1175LG Lijnden
Akerdijk 50
1925 · 81 m²
€ 342.087
Straatbeeld van Akerdijk 24, 1175LE Lijnden
Akerdijk 24
1919 · 74 m²
€ 392.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.792 is Lijnderdijk 209 een van de meer betaalbare woningen in Lijnden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lijnderdijk 209

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnderdijk 209 in Lijnden.

Wat is Lijnderdijk 209 in Lijnden waard?
Lijnderdijk 209 in Lijnden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.792 (bandbreedte € 421.337 – € 536.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lijnden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnderdijk 209 in Lijnden?
De verwachte vraagprijs van Lijnderdijk 209 in Lijnden is in oktober 2026 € 458.619 (bandbreedte € 435.688 – € 481.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnderdijk 209 in Lijnden?
Voor Lijnderdijk 209 adviseren wij een bod van € 499.853 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnderdijk 209 in Lijnden?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnderdijk 209 in Lijnden bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnderdijk 209 in Lijnden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnderdijk 209 in Lijnden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnderdijk 209?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijnden is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Lijnderdijk 209 ligt rond € 478.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnderdijk 209?
Huishoudens in de buurt van Lijnderdijk 209 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lijnden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.