Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 117

1175KM Lijnden

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.914
+5,6%
[ € 572.804 – € 729.024 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.348[ € 640.063 – € 707.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 117 in Lijnden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 650.914 (€ 5.379 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.452Sinds mei +0,5%
+€ 34.80012 maanden +5,6%
+€ 8.67312 mnd vs. NL +1,4%
Hoofdweg 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.914 voor Hoofdweg 117 in Lijnden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 117 in Lijnden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.348. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 650.914.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 117
€ 678.348[ € 640.063 – € 707.438 ]
Verkoper houdt over€ 669.636−€ 8.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.065+€ 15.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.636

Wat is de vraagprijs?

Hoofdweg 117 in Lijnden staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.165 per m².

Vraagprijs Hoofdweg 117
Onder gem. in Lijnden / BoesingheliedeBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.165[ € 4.907 – € 5.424 ]
Gem. vraagprijs in Lijnden / Boesingheliede
€ 779.857[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 117 adviseren wij in een bod van € 678.348, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.914+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.348+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.265+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 117 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 117 in Lijnden bedragen € 3.252 per maand bij een woningwaarde van € 650.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 325.000€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.183
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 117

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.914
Verwachte verkoopprijs€ 678.348
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtLijnden Omgeving→
PlaatsLijnden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijnden Omgeving besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (10%)
C (5%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Lijnden Omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lijnden Omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipholweg 873, 2143CC Boesingheliede
Schipholweg 873
1910 · 163 m²
€ 492.112
Straatbeeld van Akerdijk 24, 1175LE Lijnden
Akerdijk 24
1919 · 74 m²
€ 389.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.914 zit Hoofdweg 117 in het middensegment van Lijnden Omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 117 in Lijnden.

Wat is Hoofdweg 117 in Lijnden waard?
Hoofdweg 117 in Lijnden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.914 (bandbreedte € 572.804 – € 729.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lijnden Omgeving.
Wat is de vraagprijs van Hoofdweg 117 in Lijnden?
Hoofdweg 117 in Lijnden staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 117 in Lijnden?
Voor Hoofdweg 117 adviseren wij een bod van € 678.348 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 117 in Lijnden?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 117 in Lijnden bedragen € 3.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.183 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 117 in Lijnden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 117 in Lijnden is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijnden Omgeving is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 117 ligt rond € 650.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 117?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 117 besteden in juni 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lijnden Omgeving heeft 26% van de woningen zonnepanelen.