Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwerkerkerstraat 15

1175KS Lijnden

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.340
+6,6%
[ € 495.739 – € 630.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.385[ € 512.416 – € 566.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.359[ € 558.021 – € 616.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwerkerkerstraat 15 in Lijnden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.340 (€ 4.268 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.987Sinds september +0,5%
+€ 34.82012 maanden +6,6%
+€ 14.34412 mnd vs. NL +2,7%
Nieuwerkerkerstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.340 voor Nieuwerkerkerstraat 15 in Lijnden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwerkerkerstraat 15 in Lijnden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.359. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 563.340.

Verwachte verkoopprijs Nieuwerkerkerstraat 15
€ 588.359[ € 558.021 – € 616.760 ]
Verkoper houdt over€ 580.637−€ 7.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.276+€ 13.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwerkerkerstraat 15 in Lijnden heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.086 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwerkerkerstraat 15
Onder gem. in buurt LijndenBoven gem.
€ 539.385[ € 512.416 – € 566.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.086[ € 3.882 – € 4.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lijnden
€ 564.800[ € 350.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwerkerkerstraat 15 adviseren wij in een bod van € 588.359, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 539.385 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.340+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.359+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.777+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwerkerkerstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 539.385 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwerkerkerstraat 15 in Lijnden bedragen € 2.877 per maand bij een woningwaarde van € 563.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.755
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwerkerkerstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.340
Verwachte verkoopprijs€ 588.359
Verwachte vraagprijs€ 539.385
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtLijnden→
PlaatsLijnden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijnden besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (24%)
D (18%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Lijnden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lijnden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raasdorperweg 14, 1175KW Lijnden
Raasdorperweg 14
1966 · 121 m²
€ 777.356
Straatbeeld van Akerdijk 21, 1175LE Lijnden
Akerdijk 21
1983 · 142 m²
€ 675.257
Straatbeeld van Akerdijk 8, 1175LE Lijnden
Akerdijk 8
1975 · 155 m²
€ 753.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwerkerkerstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 563.340 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lijnden willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwerkerkerstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwerkerkerstraat 15 in Lijnden.

Wat is Nieuwerkerkerstraat 15 in Lijnden waard?
Nieuwerkerkerstraat 15 in Lijnden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.340 (bandbreedte € 495.739 – € 630.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lijnden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwerkerkerstraat 15 in Lijnden?
De verwachte vraagprijs van Nieuwerkerkerstraat 15 in Lijnden is in oktober 2026 € 539.385 (bandbreedte € 512.416 – € 566.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwerkerkerstraat 15 in Lijnden?
Voor Nieuwerkerkerstraat 15 adviseren wij een bod van € 588.359 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwerkerkerstraat 15 in Lijnden?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwerkerkerstraat 15 in Lijnden bedragen € 2.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.755 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwerkerkerstraat 15 in Lijnden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwerkerkerstraat 15 in Lijnden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwerkerkerstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijnden is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwerkerkerstraat 15 ligt rond € 563.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwerkerkerstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Nieuwerkerkerstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lijnden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.