Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg 166, 1175LD Lijnden

Woningwaarde Hoofdweg 166

1175LD Lijnden

179 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 902.774
+5,9%
[ € 794.441 – € 1.011.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 870.784[ € 827.245 – € 914.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 935.940[ € 887.634 – € 981.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 166 in Lijnden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 902.774 (€ 5.043 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.787Sinds juli +0,5%
+€ 50.24912 maanden +5,9%
+€ 20.13712 mnd vs. NL +2,4%
Hoofdweg 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 902.774 voor Hoofdweg 166 in Lijnden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 166 in Lijnden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 935.940. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 902.774.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 166
€ 935.940[ € 887.634 – € 981.069 ]
Verkoper houdt over€ 924.395−€ 11.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 956.809+€ 20.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 935.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 924.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 166 in Lijnden heeft in een verwachte vraagprijs van € 870.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.865 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 166
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 870.784[ € 827.245 – € 914.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.865[ € 4.621 – € 5.108 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 686.548[ € 319.500 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 166 adviseren wij in een bod van € 935.940, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 870.784 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 902.774+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 935.940+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 982.737+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 166 zal in bij een vraagprijs van € 870.784 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 166 in Lijnden bedragen € 4.568 per maand bij een woningwaarde van € 902.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.103.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.415
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.589.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 166

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 902.774
Verwachte verkoopprijs€ 935.940
Verwachte vraagprijs€ 870.784
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtLijnden Omgeving→
PlaatsLijnden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijnden Omgeving besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (10%)
C (4%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Lijnden Omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lijnden Omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 44, 1175LA Lijnden
Hoofdweg 44
1977 · 189 m²
€ 760.596
Straatbeeld van Akerdijk 21, 1175LE Lijnden
Akerdijk 21
1983 · 144 m²
€ 779.743
Straatbeeld van Hoofdweg 43, 1175KL Lijnden
Hoofdweg 43
1967 · 189 m²
€ 793.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 166 valt met een geschatte woningwaarde van € 902.774 duidelijk in het hogere segment van Lijnden Omgeving. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 166 in Lijnden.

Wat is Hoofdweg 166 in Lijnden waard?
Hoofdweg 166 in Lijnden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 902.774 (bandbreedte € 794.441 – € 1.011.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lijnden Omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 166 in Lijnden?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 166 in Lijnden is in augustus 2026 € 870.784 (bandbreedte € 827.245 – € 914.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 166 in Lijnden?
Voor Hoofdweg 166 adviseren wij een bod van € 935.940 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 166 in Lijnden?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 166 in Lijnden bedragen € 4.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 902.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.415 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 166 in Lijnden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 166 in Lijnden is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 50.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijnden Omgeving is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 166 ligt rond € 902.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 166?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 166 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lijnden Omgeving heeft 26% van de woningen zonnepanelen.