Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Nolensstraat 8

6141AE Limbricht

180 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.450
+7,5%
[ € 423.676 – € 539.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.207[ € 448.597 – € 495.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.874[ € 466.092 – € 515.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Nolensstraat 8 in Limbricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.450 (€ 2.675 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.895Sinds september +0,6%
+€ 33.61012 maanden +7,5%
+€ 16.26012 mnd vs. NL +3,6%
Dr. Nolensstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.450 voor Dr. Nolensstraat 8 in Limbricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Nolensstraat 8 in Limbricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.874. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.450.

Verwachte verkoopprijs Dr. Nolensstraat 8
€ 490.874[ € 466.092 – € 515.154 ]
Verkoper houdt over€ 484.224−€ 6.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.841+€ 11.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Nolensstraat 8 in Limbricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.623 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Nolensstraat 8
Onder gem. in GuttecovenBoven gem.
€ 472.207[ € 448.597 – € 495.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.623[ € 2.492 – € 2.755 ]
Gem. vraagprijs in Guttecoven
€ 520.091[ € 259.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Nolensstraat 8 adviseren wij in een bod van € 490.874, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 472.207 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.450+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.874+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.418+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Nolensstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 472.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Nolensstraat 8 in Limbricht bedragen € 2.509 per maand bij een woningwaarde van € 481.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 60
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Nolensstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.450
Verwachte verkoopprijs€ 490.874
Verwachte vraagprijs€ 472.207
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbricht
PlaatsLimbricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbricht besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (29%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Limbricht

Limbricht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Nelissenstraat 6, 6141AH Limbricht
Burg. Nelissenstraat 6
1962 · 145 m²
€ 399.679
Straatbeeld van Mauritsweg 5, 6142AE Einighausen
Mauritsweg 5
1948 · 172 m²
€ 335.772
Straatbeeld van Einighauserweg 19, 6143BN Guttecoven
Einighauserweg 19
1955 · 171 m²
€ 323.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Nolensstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 481.450 duidelijk in het hogere segment van Limbricht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dr. Nolensstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Nolensstraat 8 in Limbricht.

Wat is Dr. Nolensstraat 8 in Limbricht waard?
Dr. Nolensstraat 8 in Limbricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.450 (bandbreedte € 423.676 – € 539.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbricht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Nolensstraat 8 in Limbricht?
De verwachte vraagprijs van Dr. Nolensstraat 8 in Limbricht is in oktober 2026 € 472.207 (bandbreedte € 448.597 – € 495.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Nolensstraat 8 in Limbricht?
Voor Dr. Nolensstraat 8 adviseren wij een bod van € 490.874 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Nolensstraat 8 in Limbricht?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Nolensstraat 8 in Limbricht bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Nolensstraat 8 in Limbricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Nolensstraat 8 in Limbricht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 33.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Nolensstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbricht is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Nolensstraat 8 ligt rond € 481.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Nolensstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Dr. Nolensstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbricht heeft 29% van de woningen zonnepanelen.