Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Nelissenstraat 11

6141AH Limbricht

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.213
+7,5%
[ € 223.707 – € 284.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.646[ € 236.214 – € 261.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.904[ € 246.844 – € 272.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Nelissenstraat 11 in Limbricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.213 (€ 2.421 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.528Sinds september +0,6%
+€ 17.74612 maanden +7,5%
+€ 8.58512 mnd vs. NL +3,6%
Burg. Nelissenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.213 voor Burg. Nelissenstraat 11 in Limbricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Nelissenstraat 11 in Limbricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.904. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 254.213.

Verwachte verkoopprijs Burg. Nelissenstraat 11
€ 259.904[ € 246.844 – € 272.827 ]
Verkoper houdt over€ 255.795−€ 4.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.252+€ 7.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Nelissenstraat 11 in Limbricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.368 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Nelissenstraat 11
Onder gem. in GuttecovenBoven gem.
€ 248.646[ € 236.214 – € 261.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.368[ € 2.250 – € 2.486 ]
Gem. vraagprijs in Guttecoven
€ 520.091[ € 259.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Nelissenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 259.904, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 248.646 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.213+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.904+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.899+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Nelissenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 248.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Nelissenstraat 11 in Limbricht bedragen € 1.352 per maand bij een woningwaarde van € 254.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Nelissenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.213
Verwachte verkoopprijs€ 259.904
Verwachte vraagprijs€ 248.646
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbricht
PlaatsLimbricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbricht besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (29%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Limbricht

Limbricht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Nelissenstraat 6, 6141AH Limbricht
Burg. Nelissenstraat 6
1962 · 145 m²
€ 399.679
Straatbeeld van Haagweg 3, 6141LW Limbricht
Haagweg 3
1975 · 142 m²
€ 362.909
Straatbeeld van Vriendenkringstraat 17, 6141LG Limbricht
Vriendenkringstraat 17
1973 · 156 m²
€ 371.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.213 is Burg. Nelissenstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Limbricht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burg. Nelissenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Nelissenstraat 11 in Limbricht.

Wat is Burg. Nelissenstraat 11 in Limbricht waard?
Burg. Nelissenstraat 11 in Limbricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.213 (bandbreedte € 223.707 – € 284.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Limbricht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Nelissenstraat 11 in Limbricht?
De verwachte vraagprijs van Burg. Nelissenstraat 11 in Limbricht is in oktober 2026 € 248.646 (bandbreedte € 236.214 – € 261.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Nelissenstraat 11 in Limbricht?
Voor Burg. Nelissenstraat 11 adviseren wij een bod van € 259.904 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Nelissenstraat 11 in Limbricht?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Nelissenstraat 11 in Limbricht bedragen € 1.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Nelissenstraat 11 in Limbricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Nelissenstraat 11 in Limbricht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Nelissenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbricht is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Nelissenstraat 11 ligt rond € 254.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Nelissenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Burg. Nelissenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbricht heeft 29% van de woningen zonnepanelen.