Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Breylstraat 11

6141BB Limbricht

199 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.404
+7,5%
[ € 355.876 – € 452.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.907[ € 377.062 – € 416.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.042[ € 391.390 – € 432.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Breylstraat 11 in Limbricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.404 (€ 2.032 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.431Sinds september +0,6%
+€ 28.23112 maanden +7,5%
+€ 13.65812 mnd vs. NL +3,6%
Van Breylstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.404 voor Van Breylstraat 11 in Limbricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Breylstraat 11 in Limbricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.042. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.404.

Verwachte verkoopprijs Van Breylstraat 11
€ 412.042[ € 391.390 – € 432.589 ]
Verkoper houdt over€ 406.260−€ 5.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.433+€ 10.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Breylstraat 11 in Limbricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.995 per m².

Verwachte vraagprijs Van Breylstraat 11
Onder gem. in GuttecovenBoven gem.
€ 396.907[ € 377.062 – € 416.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.995[ € 1.895 – € 2.094 ]
Gem. vraagprijs in Guttecoven
€ 520.091[ € 259.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Breylstraat 11 adviseren wij in een bod van € 412.042, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 396.907 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.404+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.042+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.644+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Breylstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 396.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Breylstraat 11 in Limbricht bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 404.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Breylstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.404
Verwachte verkoopprijs€ 412.042
Verwachte vraagprijs€ 396.907
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbricht
PlaatsLimbricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbricht besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (29%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Limbricht

Limbricht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vriendenkringstraat 17, 6141LG Limbricht
Vriendenkringstraat 17
1973 · 156 m²
€ 371.696
Straatbeeld van Burg. Nelissenstraat 6, 6141AH Limbricht
Burg. Nelissenstraat 6
1962 · 145 m²
€ 399.679
Straatbeeld van Haagweg 3, 6141LW Limbricht
Haagweg 3
1975 · 142 m²
€ 362.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.404 ligt Van Breylstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Limbricht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Breylstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Breylstraat 11 in Limbricht.

Wat is Van Breylstraat 11 in Limbricht waard?
Van Breylstraat 11 in Limbricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.404 (bandbreedte € 355.876 – € 452.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbricht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Breylstraat 11 in Limbricht?
De verwachte vraagprijs van Van Breylstraat 11 in Limbricht is in oktober 2026 € 396.907 (bandbreedte € 377.062 – € 416.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Breylstraat 11 in Limbricht?
Voor Van Breylstraat 11 adviseren wij een bod van € 412.042 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Breylstraat 11 in Limbricht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Breylstraat 11 in Limbricht bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Breylstraat 11 in Limbricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Breylstraat 11 in Limbricht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Breylstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbricht is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Van Breylstraat 11 ligt rond € 404.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Breylstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Van Breylstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbricht heeft 29% van de woningen zonnepanelen.