Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekstraat 13-2

6141BD Limbricht

44 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 167.149
+7,5%
[ € 147.091 – € 187.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 163.174[ € 155.015 – € 171.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 171.221[ € 162.611 – € 179.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekstraat 13-2 in Limbricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 167.149 (€ 3.799 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.005Sinds september +0,6%
+€ 11.66912 maanden +7,5%
+€ 5.64612 mnd vs. NL +3,6%
Beekstraat 13-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 167.149 voor Beekstraat 13-2 in Limbricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekstraat 13-2 in Limbricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 171.221. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 167.149.

Verwachte verkoopprijs Beekstraat 13-2
€ 171.221[ € 162.611 – € 179.728 ]
Verkoper houdt over€ 168.088−€ 3.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 176.795+€ 5.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 171.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 168.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekstraat 13-2 in Limbricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 163.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.709 per m².

Verwachte vraagprijs Beekstraat 13-2
Onder gem. in GuttecovenBoven gem.
€ 163.174[ € 155.015 – € 171.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.709[ € 3.523 – € 3.894 ]
Gem. vraagprijs in Guttecoven
€ 520.091[ € 259.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekstraat 13-2 adviseren wij in een bod van € 171.221, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 163.174 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 167.149+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 171.221+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 179.782+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekstraat 13-2 zal in bij een vraagprijs van € 163.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekstraat 13-2 in Limbricht bedragen € 900 per maand bij een woningwaarde van € 167.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 817
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 900
Totaal betaald over 30 jaar€ 294.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekstraat 13-2

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 167.149
Verwachte verkoopprijs€ 171.221
Verwachte vraagprijs€ 163.174
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbricht
PlaatsLimbricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbricht besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (29%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Limbricht

Limbricht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Nelissenstraat 6, 6141AH Limbricht
Burg. Nelissenstraat 6
1962 · 145 m²
€ 399.679
Straatbeeld van Haagweg 3, 6141LW Limbricht
Haagweg 3
1975 · 142 m²
€ 362.909
Straatbeeld van Vriendenkringstraat 17, 6141LG Limbricht
Vriendenkringstraat 17
1973 · 156 m²
€ 371.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 167.149 is Beekstraat 13-2 een van de meer betaalbare woningen in Limbricht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Beekstraat 13-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekstraat 13-2 in Limbricht.

Wat is Beekstraat 13-2 in Limbricht waard?
Beekstraat 13-2 in Limbricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 167.149 (bandbreedte € 147.091 – € 187.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Limbricht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekstraat 13-2 in Limbricht?
De verwachte vraagprijs van Beekstraat 13-2 in Limbricht is in oktober 2026 € 163.174 (bandbreedte € 155.015 – € 171.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekstraat 13-2 in Limbricht?
Voor Beekstraat 13-2 adviseren wij een bod van € 171.221 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekstraat 13-2 in Limbricht?
De geschatte bruto maandlasten van Beekstraat 13-2 in Limbricht bedragen € 900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 167.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 817 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekstraat 13-2 in Limbricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekstraat 13-2 in Limbricht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 11.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekstraat 13-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbricht is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Beekstraat 13-2 ligt rond € 167.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekstraat 13-2?
Huishoudens in de buurt van Beekstraat 13-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbricht heeft 29% van de woningen zonnepanelen.