Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 5

6141BH Limbricht

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.420
+7,5%
[ € 300.450 – € 382.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.026[ € 317.325 – € 350.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.978[ € 331.287 – € 366.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 5 in Limbricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.420 (€ 2.261 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.053Sinds september +0,6%
+€ 23.83412 maanden +7,5%
+€ 11.53012 mnd vs. NL +3,6%
Molenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.420 voor Molenstraat 5 in Limbricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 5 in Limbricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.978. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.420.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 5
€ 348.978[ € 331.287 – € 366.159 ]
Verkoper houdt over€ 343.889−€ 5.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.108+€ 9.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 5 in Limbricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.212 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 5
Onder gem. in GuttecovenBoven gem.
€ 334.026[ € 317.325 – € 350.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.212[ € 2.101 – € 2.323 ]
Gem. vraagprijs in Guttecoven
€ 520.091[ € 259.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 348.978, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.026 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.420+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.978+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.427+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 334.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 5 in Limbricht bedragen € 1.800 per maand bij een woningwaarde van € 341.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.420
Verwachte verkoopprijs€ 348.978
Verwachte vraagprijs€ 334.026
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbricht
PlaatsLimbricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbricht besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (29%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Limbricht

Limbricht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Einighauserweg 14, 6143BP Guttecoven
Einighauserweg 14
1932 · 185 m²
€ 498.061
Straatbeeld van Heistraat 62A, 6142AM Einighausen
Heistraat 62A
1940 · 98 m²
€ 264.404
Straatbeeld van Mauritsweg 5, 6142AE Einighausen
Mauritsweg 5
1948 · 172 m²
€ 335.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.420 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Limbricht willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 5 in Limbricht.

Wat is Molenstraat 5 in Limbricht waard?
Molenstraat 5 in Limbricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.420 (bandbreedte € 300.450 – € 382.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbricht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 5 in Limbricht?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 5 in Limbricht is in oktober 2026 € 334.026 (bandbreedte € 317.325 – € 350.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 5 in Limbricht?
Voor Molenstraat 5 adviseren wij een bod van € 348.978 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 5 in Limbricht?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 5 in Limbricht bedragen € 1.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 5 in Limbricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 5 in Limbricht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 23.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbricht is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 5 ligt rond € 341.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbricht heeft 29% van de woningen zonnepanelen.