Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredeslaan 28

6141BM Limbricht

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.958
+7,5%
[ € 452.283 – € 575.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.786[ € 480.497 – € 531.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.541[ € 498.756 – € 551.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredeslaan 28 in Limbricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.958 (€ 3.404 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.090Sinds september +0,6%
+€ 35.87912 maanden +7,5%
+€ 17.35812 mnd vs. NL +3,6%
Vredeslaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.958 voor Vredeslaan 28 in Limbricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredeslaan 28 in Limbricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.541. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 513.958.

Verwachte verkoopprijs Vredeslaan 28
€ 523.541[ € 498.756 – € 551.256 ]
Verkoper houdt over€ 516.532−€ 7.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.162+€ 12.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredeslaan 28 in Limbricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.350 per m².

Verwachte vraagprijs Vredeslaan 28
Onder gem. in GuttecovenBoven gem.
€ 505.786[ € 480.497 – € 531.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.350[ € 3.182 – € 3.517 ]
Gem. vraagprijs in Guttecoven
€ 520.091[ € 259.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredeslaan 28 adviseren wij in een bod van € 523.541, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 505.786 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.958+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.541+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.718+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredeslaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 505.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredeslaan 28 in Limbricht bedragen € 2.665 per maand bij een woningwaarde van € 513.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 64
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredeslaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte837 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.958
Verwachte verkoopprijs€ 523.541
Verwachte vraagprijs€ 505.786
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbricht
PlaatsLimbricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbricht besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (29%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Limbricht

Limbricht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vriendenkringstraat 17, 6141LG Limbricht
Vriendenkringstraat 17
1973 · 156 m²
€ 371.696
Straatbeeld van Haagweg 3, 6141LW Limbricht
Haagweg 3
1975 · 142 m²
€ 362.909
Straatbeeld van Burg. Nelissenstraat 6, 6141AH Limbricht
Burg. Nelissenstraat 6
1962 · 145 m²
€ 399.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vredeslaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 513.958 duidelijk in het hogere segment van Limbricht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vredeslaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredeslaan 28 in Limbricht.

Wat is Vredeslaan 28 in Limbricht waard?
Vredeslaan 28 in Limbricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.958 (bandbreedte € 452.283 – € 575.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbricht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredeslaan 28 in Limbricht?
De verwachte vraagprijs van Vredeslaan 28 in Limbricht is in oktober 2026 € 505.786 (bandbreedte € 480.497 – € 531.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredeslaan 28 in Limbricht?
Voor Vredeslaan 28 adviseren wij een bod van € 523.541 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredeslaan 28 in Limbricht?
De geschatte bruto maandlasten van Vredeslaan 28 in Limbricht bedragen € 2.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredeslaan 28 in Limbricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredeslaan 28 in Limbricht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 35.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredeslaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbricht is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Vredeslaan 28 ligt rond € 513.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredeslaan 28?
Huishoudens in de buurt van Vredeslaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbricht heeft 29% van de woningen zonnepanelen.