Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredeslaan 3

6141BM Limbricht

Te koop
177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.345
+7,5%
[ € 426.224 – € 542.466 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.928[ € 468.849 – € 518.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredeslaan 3 in Limbricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.345 (€ 2.736 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.912Sinds september +0,6%
+€ 33.81212 maanden +7,5%
+€ 16.35812 mnd vs. NL +3,6%
Vredeslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.345 voor Vredeslaan 3 in Limbricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredeslaan 3 in Limbricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.928. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 484.345.

Verwachte verkoopprijs Vredeslaan 3
€ 495.928[ € 468.849 – € 518.201 ]
Verkoper houdt over€ 489.223−€ 6.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.997+€ 12.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.223

Wat is de vraagprijs?

Vredeslaan 3 in Limbricht staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.684 per m².

Vraagprijs Vredeslaan 3
Onder gem. in GuttecovenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.684[ € 2.549 – € 2.818 ]
Gem. vraagprijs in Guttecoven
€ 520.091[ € 259.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredeslaan 3 adviseren wij in een bod van € 495.928, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.345+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.928+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.724+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredeslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredeslaan 3 in Limbricht bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 484.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369
OZB€ 60
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredeslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.345
Verwachte verkoopprijs€ 495.928
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbricht
PlaatsLimbricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbricht besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (29%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Limbricht

Limbricht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vriendenkringstraat 17, 6141LG Limbricht
Vriendenkringstraat 17
1973 · 156 m²
€ 371.696
Straatbeeld van Haagweg 3, 6141LW Limbricht
Haagweg 3
1975 · 142 m²
€ 362.909
Straatbeeld van Burg. Nelissenstraat 6, 6141AH Limbricht
Burg. Nelissenstraat 6
1962 · 145 m²
€ 399.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vredeslaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 484.345 duidelijk in het hogere segment van Limbricht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vredeslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredeslaan 3 in Limbricht.

Wat is Vredeslaan 3 in Limbricht waard?
Vredeslaan 3 in Limbricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.345 (bandbreedte € 426.224 – € 542.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbricht.
Wat is de vraagprijs van Vredeslaan 3 in Limbricht?
Vredeslaan 3 in Limbricht staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredeslaan 3 in Limbricht?
Voor Vredeslaan 3 adviseren wij een bod van € 495.928 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredeslaan 3 in Limbricht?
De geschatte bruto maandlasten van Vredeslaan 3 in Limbricht bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredeslaan 3 in Limbricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredeslaan 3 in Limbricht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 33.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredeslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbricht is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Vredeslaan 3 ligt rond € 484.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredeslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Vredeslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbricht heeft 29% van de woningen zonnepanelen.