Woningwaarde Vredeslaan 9

6141BM Limbricht

327 m²Woonoppervlak

A++Energielabel

1975Bouwjaar

€ 1.658Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 542.033

+7,5%

[ € 476.989 – € 607.077 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 531.750[ € 505.163 – € 558.338 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 552.515[ € 524.864 – € 580.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredeslaan 9 in Limbricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.033 (€ 1.658 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.259Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 37.83912 maanden +7,5%+7,5%

+€ 18.30612 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Vredeslaan 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.033 voor Vredeslaan 9 in Limbricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredeslaan 9 in Limbricht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 552.515. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 542.033.

Verwachte verkoopprijs Vredeslaan 9

€ 552.515[ € 524.864 – € 580.113 ]

Verkoper houdt over€ 545.187−€ 7.328 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 565.715+€ 13.200 kosten koper

Verkoopprijs€ 552.515

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.078

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 545.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredeslaan 9 in Limbricht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 531.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.626 per m².

Verwachte vraagprijs Vredeslaan 9

Onder gem. in GuttecovenBoven gem.

€ 531.750[ € 505.163 – € 558.338 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.626[ € 1.545 – € 1.707 ]

Gem. vraagprijs in Guttecoven

€ 520.091[ € 259.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredeslaan 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 552.515, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 531.750 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.033+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 552.515+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 580.141+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredeslaan 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 531.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredeslaan 9 in Limbricht bedragen € 2.848 per maand bij een woningwaarde van € 542.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 742.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.848/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.651

OZB€ 67

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 78

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.848

Totaal betaald over 30 jaar€ 954.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredeslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte327 m²

Perceeloppervlakte1.085 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.033

Verwachte verkoopprijs€ 552.515

Verwachte vraagprijs€ 531.750

Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbricht

PlaatsLimbricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbricht besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.000 kWh/jr)Elektriciteit(3.000 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.390 kWh/jr)Teruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (17%)

C (29%)

D (13%)

E (8%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Limbricht

Limbricht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km

Overstapstation2,5 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Vrijheidslaan 16

1973 · 366 m²

€ 565.877

Pastoor Schijnsstraat 28

Pastoor Schijnsstraat 28

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vredeslaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 542.033 duidelijk in het hogere segment van Limbricht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vredeslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredeslaan 9 in Limbricht.

Wat is Vredeslaan 9 in Limbricht waard?

Vredeslaan 9 in Limbricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.033 (bandbreedte € 476.989 – € 607.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbricht.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vredeslaan 9 in Limbricht?

De verwachte vraagprijs van Vredeslaan 9 in Limbricht is in oktober 2026 € 531.750 (bandbreedte € 505.163 – € 558.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.658.

Hoeveel moet ik overbieden op Vredeslaan 9 in Limbricht?

Voor Vredeslaan 9 adviseren wij een bod van € 552.515 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vredeslaan 9 in Limbricht?

De geschatte bruto maandlasten van Vredeslaan 9 in Limbricht bedragen € 2.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.651 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vredeslaan 9 in Limbricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vredeslaan 9 in Limbricht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 37.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredeslaan 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbricht is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Vredeslaan 9 ligt rond € 542.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vredeslaan 9?

Huishoudens in de buurt van Vredeslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbricht heeft 29% van de woningen zonnepanelen.