Huiswaardemeter

Woningwaarde Vosdaalstraat 12

6141BT Limbricht

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.723
+7,5%
[ € 306.876 – € 390.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.354[ € 324.286 – € 358.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.251[ € 338.230 – € 373.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosdaalstraat 12 in Limbricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.723 (€ 2.101 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.097Sinds september +0,6%
+€ 24.34412 maanden +7,5%
+€ 11.77712 mnd vs. NL +3,6%
Vosdaalstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.723 voor Vosdaalstraat 12 in Limbricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosdaalstraat 12 in Limbricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.251. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.723.

Verwachte verkoopprijs Vosdaalstraat 12
€ 356.251[ € 338.230 – € 373.834 ]
Verkoper houdt over€ 351.082−€ 5.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.526+€ 9.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vosdaalstraat 12 in Limbricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.056 per m².

Verwachte vraagprijs Vosdaalstraat 12
Onder gem. in GuttecovenBoven gem.
€ 341.354[ € 324.286 – € 358.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.056[ € 1.954 – € 2.159 ]
Gem. vraagprijs in Guttecoven
€ 520.091[ € 259.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosdaalstraat 12 adviseren wij in een bod van € 356.251, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 341.354 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.723+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.251+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.064+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosdaalstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 341.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosdaalstraat 12 in Limbricht bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 348.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosdaalstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.723
Verwachte verkoopprijs€ 356.251
Verwachte vraagprijs€ 341.354
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbricht
PlaatsLimbricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbricht besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (29%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Limbricht

Limbricht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vriendenkringstraat 17, 6141LG Limbricht
Vriendenkringstraat 17
1973 · 156 m²
€ 371.696
Straatbeeld van Burg. Nelissenstraat 6, 6141AH Limbricht
Burg. Nelissenstraat 6
1962 · 145 m²
€ 399.679
Straatbeeld van Haagweg 3, 6141LW Limbricht
Haagweg 3
1975 · 142 m²
€ 362.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vosdaalstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.723 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Limbricht willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vosdaalstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosdaalstraat 12 in Limbricht.

Wat is Vosdaalstraat 12 in Limbricht waard?
Vosdaalstraat 12 in Limbricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.723 (bandbreedte € 306.876 – € 390.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbricht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vosdaalstraat 12 in Limbricht?
De verwachte vraagprijs van Vosdaalstraat 12 in Limbricht is in oktober 2026 € 341.354 (bandbreedte € 324.286 – € 358.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosdaalstraat 12 in Limbricht?
Voor Vosdaalstraat 12 adviseren wij een bod van € 356.251 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosdaalstraat 12 in Limbricht?
De geschatte bruto maandlasten van Vosdaalstraat 12 in Limbricht bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosdaalstraat 12 in Limbricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosdaalstraat 12 in Limbricht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosdaalstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbricht is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Vosdaalstraat 12 ligt rond € 348.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosdaalstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Vosdaalstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbricht heeft 29% van de woningen zonnepanelen.