Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenstraat 8

6141CD Limbricht

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.816
+7,5%
[ € 325.438 – € 414.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.820[ € 343.729 – € 379.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.989[ € 358.853 – € 396.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenstraat 8 in Limbricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.816 (€ 3.108 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.223Sinds september +0,6%
+€ 25.81612 maanden +7,5%
+€ 12.48912 mnd vs. NL +3,6%
Bovenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.816 voor Bovenstraat 8 in Limbricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenstraat 8 in Limbricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.989. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.816.

Verwachte verkoopprijs Bovenstraat 8
€ 377.989[ € 358.853 – € 396.627 ]
Verkoper houdt over€ 372.581−€ 5.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.699+€ 9.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenstraat 8 in Limbricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.041 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenstraat 8
Onder gem. in GuttecovenBoven gem.
€ 361.820[ € 343.729 – € 379.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.041[ € 2.888 – € 3.193 ]
Gem. vraagprijs in Guttecoven
€ 520.091[ € 259.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 377.989, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 361.820 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.816+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.989+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.888+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 361.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenstraat 8 in Limbricht bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 369.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte477 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.816
Verwachte verkoopprijs€ 377.989
Verwachte vraagprijs€ 361.820
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbricht
PlaatsLimbricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbricht besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (29%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Limbricht

Limbricht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Nelissenstraat 6, 6141AH Limbricht
Burg. Nelissenstraat 6
1962 · 145 m²
€ 399.679
Straatbeeld van Haagweg 3, 6141LW Limbricht
Haagweg 3
1975 · 142 m²
€ 362.909
Straatbeeld van Vriendenkringstraat 17, 6141LG Limbricht
Vriendenkringstraat 17
1973 · 156 m²
€ 371.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.816 zit Bovenstraat 8 in het middensegment van Limbricht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bovenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenstraat 8 in Limbricht.

Wat is Bovenstraat 8 in Limbricht waard?
Bovenstraat 8 in Limbricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.816 (bandbreedte € 325.438 – € 414.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbricht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenstraat 8 in Limbricht?
De verwachte vraagprijs van Bovenstraat 8 in Limbricht is in oktober 2026 € 361.820 (bandbreedte € 343.729 – € 379.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenstraat 8 in Limbricht?
Voor Bovenstraat 8 adviseren wij een bod van € 377.989 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenstraat 8 in Limbricht?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenstraat 8 in Limbricht bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenstraat 8 in Limbricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenstraat 8 in Limbricht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 25.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbricht is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Bovenstraat 8 ligt rond € 369.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Bovenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbricht heeft 29% van de woningen zonnepanelen.