Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Hoven 8

6141LE Limbricht

169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.742
+7,5%
[ € 388.733 – € 494.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.208[ € 411.548 – € 454.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.444[ € 427.598 – € 472.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Hoven 8 in Limbricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.742 (€ 2.614 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.656Sinds september +0,6%
+€ 30.83812 maanden +7,5%
+€ 14.91912 mnd vs. NL +3,6%
Achter de Hoven 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.742 voor Achter de Hoven 8 in Limbricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Hoven 8 in Limbricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.444. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 441.742.

Verwachte verkoopprijs Achter de Hoven 8
€ 450.444[ € 427.598 – € 472.608 ]
Verkoper houdt over€ 444.239−€ 6.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.603+€ 11.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Hoven 8 in Limbricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.563 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Hoven 8
Onder gem. in GuttecovenBoven gem.
€ 433.208[ € 411.548 – € 454.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.563[ € 2.435 – € 2.692 ]
Gem. vraagprijs in Guttecoven
€ 520.091[ € 259.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Hoven 8 adviseren wij in een bod van € 450.444, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 433.208 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.742+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.444+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.966+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Hoven 8 zal in bij een vraagprijs van € 433.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Hoven 8 in Limbricht bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 441.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Hoven 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.742
Verwachte verkoopprijs€ 450.444
Verwachte vraagprijs€ 433.208
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbricht
PlaatsLimbricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbricht besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (29%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Limbricht

Limbricht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vriendenkringstraat 17, 6141LG Limbricht
Vriendenkringstraat 17
1973 · 156 m²
€ 371.696
Straatbeeld van Haagweg 3, 6141LW Limbricht
Haagweg 3
1975 · 142 m²
€ 362.909
Straatbeeld van Burg. Nelissenstraat 6, 6141AH Limbricht
Burg. Nelissenstraat 6
1962 · 145 m²
€ 399.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.742 ligt Achter de Hoven 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Limbricht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Achter de Hoven 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Hoven 8 in Limbricht.

Wat is Achter de Hoven 8 in Limbricht waard?
Achter de Hoven 8 in Limbricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.742 (bandbreedte € 388.733 – € 494.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbricht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Hoven 8 in Limbricht?
De verwachte vraagprijs van Achter de Hoven 8 in Limbricht is in oktober 2026 € 433.208 (bandbreedte € 411.548 – € 454.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Hoven 8 in Limbricht?
Voor Achter de Hoven 8 adviseren wij een bod van € 450.444 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Hoven 8 in Limbricht?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Hoven 8 in Limbricht bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Hoven 8 in Limbricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Hoven 8 in Limbricht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 30.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Hoven 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbricht is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Hoven 8 ligt rond € 441.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Hoven 8?
Huishoudens in de buurt van Achter de Hoven 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbricht heeft 29% van de woningen zonnepanelen.