Huiswaardemeter

Woningwaarde Salviusstraat 17

6141LL Limbricht

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.083
+7,5%
[ € 353.833 – € 450.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.426[ € 374.705 – € 414.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.888[ € 389.318 – € 430.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Salviusstraat 17 in Limbricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.083 (€ 2.311 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.417Sinds september +0,6%
+€ 28.06912 maanden +7,5%
+€ 13.57912 mnd vs. NL +3,6%
Salviusstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.083 voor Salviusstraat 17 in Limbricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salviusstraat 17 in Limbricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.888. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 402.083.

Verwachte verkoopprijs Salviusstraat 17
€ 409.888[ € 389.318 – € 430.299 ]
Verkoper houdt over€ 404.129−€ 5.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.236+€ 10.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salviusstraat 17 in Limbricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.267 per m².

Verwachte vraagprijs Salviusstraat 17
Onder gem. in GuttecovenBoven gem.
€ 394.426[ € 374.705 – € 414.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.267[ € 2.153 – € 2.380 ]
Gem. vraagprijs in Guttecoven
€ 520.091[ € 259.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salviusstraat 17 adviseren wij in een bod van € 409.888, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 394.426 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.083+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.888+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.382+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salviusstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 394.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salviusstraat 17 in Limbricht bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 402.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salviusstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.083
Verwachte verkoopprijs€ 409.888
Verwachte vraagprijs€ 394.426
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbricht
PlaatsLimbricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbricht besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (29%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Limbricht

Limbricht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vriendenkringstraat 17, 6141LG Limbricht
Vriendenkringstraat 17
1973 · 156 m²
€ 371.696
Straatbeeld van Haagweg 3, 6141LW Limbricht
Haagweg 3
1975 · 142 m²
€ 362.909
Straatbeeld van Burg. Nelissenstraat 6, 6141AH Limbricht
Burg. Nelissenstraat 6
1962 · 145 m²
€ 399.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.083 ligt Salviusstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Limbricht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Salviusstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salviusstraat 17 in Limbricht.

Wat is Salviusstraat 17 in Limbricht waard?
Salviusstraat 17 in Limbricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.083 (bandbreedte € 353.833 – € 450.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbricht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salviusstraat 17 in Limbricht?
De verwachte vraagprijs van Salviusstraat 17 in Limbricht is in oktober 2026 € 394.426 (bandbreedte € 374.705 – € 414.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Salviusstraat 17 in Limbricht?
Voor Salviusstraat 17 adviseren wij een bod van € 409.888 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salviusstraat 17 in Limbricht?
De geschatte bruto maandlasten van Salviusstraat 17 in Limbricht bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salviusstraat 17 in Limbricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salviusstraat 17 in Limbricht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salviusstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbricht is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Salviusstraat 17 ligt rond € 402.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salviusstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Salviusstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbricht heeft 29% van de woningen zonnepanelen.