Huiswaardemeter

Woningwaarde Salviusstraat 21

6141LL Limbricht

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.988
+7,5%
[ € 351.109 – € 446.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.414[ € 370.893 – € 409.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.751[ € 387.212 – € 427.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Salviusstraat 21 in Limbricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.988 (€ 2.293 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.399Sinds september +0,6%
+€ 27.85312 maanden +7,5%
+€ 13.47512 mnd vs. NL +3,6%
Salviusstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.988 voor Salviusstraat 21 in Limbricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salviusstraat 21 in Limbricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.751. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.988.

Verwachte verkoopprijs Salviusstraat 21
€ 407.751[ € 387.212 – € 427.972 ]
Verkoper houdt over€ 402.016−€ 5.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.056+€ 10.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salviusstraat 21 in Limbricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.244 per m².

Verwachte vraagprijs Salviusstraat 21
Onder gem. in GuttecovenBoven gem.
€ 390.414[ € 370.893 – € 409.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.244[ € 2.132 – € 2.356 ]
Gem. vraagprijs in Guttecoven
€ 520.091[ € 259.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salviusstraat 21 adviseren wij in een bod van € 407.751, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 390.414 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.988+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.751+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.139+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salviusstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 390.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salviusstraat 21 in Limbricht bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 398.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salviusstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.988
Verwachte verkoopprijs€ 407.751
Verwachte vraagprijs€ 390.414
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbricht
PlaatsLimbricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbricht besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (29%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Limbricht

Limbricht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vriendenkringstraat 17, 6141LG Limbricht
Vriendenkringstraat 17
1973 · 156 m²
€ 371.696
Straatbeeld van Haagweg 3, 6141LW Limbricht
Haagweg 3
1975 · 142 m²
€ 362.909
Straatbeeld van Burg. Nelissenstraat 6, 6141AH Limbricht
Burg. Nelissenstraat 6
1962 · 145 m²
€ 399.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.988 zit Salviusstraat 21 in het middensegment van Limbricht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Salviusstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salviusstraat 21 in Limbricht.

Wat is Salviusstraat 21 in Limbricht waard?
Salviusstraat 21 in Limbricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.988 (bandbreedte € 351.109 – € 446.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbricht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salviusstraat 21 in Limbricht?
De verwachte vraagprijs van Salviusstraat 21 in Limbricht is in oktober 2026 € 390.414 (bandbreedte € 370.893 – € 409.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Salviusstraat 21 in Limbricht?
Voor Salviusstraat 21 adviseren wij een bod van € 407.751 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salviusstraat 21 in Limbricht?
De geschatte bruto maandlasten van Salviusstraat 21 in Limbricht bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salviusstraat 21 in Limbricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salviusstraat 21 in Limbricht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 27.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salviusstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbricht is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Salviusstraat 21 ligt rond € 398.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salviusstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Salviusstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbricht heeft 29% van de woningen zonnepanelen.