Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleyweg 4

6141LS Limbricht

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.291
+7,5%
[ € 300.336 – € 382.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.087[ € 317.383 – € 350.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.650[ € 331.030 – € 365.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleyweg 4 in Limbricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.291 (€ 2.625 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.052Sinds september +0,6%
+€ 23.82512 maanden +7,5%
+€ 11.52612 mnd vs. NL +3,6%
Sleyweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.291 voor Sleyweg 4 in Limbricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleyweg 4 in Limbricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.650. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.291.

Verwachte verkoopprijs Sleyweg 4
€ 348.650[ € 331.030 – € 365.875 ]
Verkoper houdt over€ 343.565−€ 5.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.773+€ 9.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleyweg 4 in Limbricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.570 per m².

Verwachte vraagprijs Sleyweg 4
Onder gem. in GuttecovenBoven gem.
€ 334.087[ € 317.383 – € 350.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.570[ € 2.441 – € 2.698 ]
Gem. vraagprijs in Guttecoven
€ 520.091[ € 259.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleyweg 4 adviseren wij in een bod van € 348.650, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 334.087 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.291+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.650+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.083+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleyweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 334.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleyweg 4 in Limbricht bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 341.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.669
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleyweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.291
Verwachte verkoopprijs€ 348.650
Verwachte vraagprijs€ 334.087
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbricht
PlaatsLimbricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbricht besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (29%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Limbricht

Limbricht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagweg 3, 6141LW Limbricht
Haagweg 3
1975 · 142 m²
€ 362.909
Straatbeeld van Vriendenkringstraat 17, 6141LG Limbricht
Vriendenkringstraat 17
1973 · 156 m²
€ 371.696
Straatbeeld van Pastoor Schijnsstraat 28, 6142BN Einighausen
Pastoor Schijnsstraat 28
1977 · 170 m²
€ 361.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sleyweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.291 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Limbricht willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sleyweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleyweg 4 in Limbricht.

Wat is Sleyweg 4 in Limbricht waard?
Sleyweg 4 in Limbricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.291 (bandbreedte € 300.336 – € 382.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbricht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleyweg 4 in Limbricht?
De verwachte vraagprijs van Sleyweg 4 in Limbricht is in oktober 2026 € 334.087 (bandbreedte € 317.383 – € 350.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleyweg 4 in Limbricht?
Voor Sleyweg 4 adviseren wij een bod van € 348.650 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleyweg 4 in Limbricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sleyweg 4 in Limbricht bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.669 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleyweg 4 in Limbricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleyweg 4 in Limbricht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 23.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleyweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbricht is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Sleyweg 4 ligt rond € 341.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleyweg 4?
Huishoudens in de buurt van Sleyweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbricht heeft 29% van de woningen zonnepanelen.