Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterweg 52

1906AG Limmen

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.004Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 875.682
+3,4%
[ € 770.600 – € 980.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 844.285[ € 802.071 – € 886.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 908.246[ € 861.424 – € 952.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg 52 in Limmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 875.682 (€ 5.004 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.416Sinds september +0,3%
+€ 28.55012 maanden +3,4%
€ -4.26912 mnd vs. NL -0,5%
Achterweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 875.682 voor Achterweg 52 in Limmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg 52 in Limmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 908.246. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 875.682.

Verwachte verkoopprijs Achterweg 52
€ 908.246[ € 861.424 – € 952.100 ]
Verkoper houdt over€ 897.005−€ 11.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 928.561+€ 20.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 908.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 897.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweg 52 in Limmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 844.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.824 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweg 52
Onder gem. in buurt Limmen OostBoven gem.
€ 844.285[ € 802.071 – € 886.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.824[ € 4.583 – € 5.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmen Oost
€ 611.125[ € 450.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg 52 adviseren wij in een bod van € 908.246, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 844.285 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 875.682+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 908.246+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 953.658+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 844.285 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg 52 in Limmen bedragen € 4.426 per maand bij een woningwaarde van € 875.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.076.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.282
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.541.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte1.183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 875.682
Verwachte verkoopprijs€ 908.246
Verwachte vraagprijs€ 844.285
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtLimmen Oost→
PlaatsLimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmen Oost besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (29%)
D (11%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Limmen Oost

Limmen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vislaantje 11, 1906AL Limmen
Vislaantje 11
1988 · 117 m²
€ 621.086
Straatbeeld van Lage Weide 52, 1906XB Limmen
Lage Weide 52
2005 · 117 m²
€ 624.237
Straatbeeld van Rijksweg 6, 1906BH Limmen
Rijksweg 6
1990 · 107 m²
€ 774.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterweg 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 875.682 duidelijk in het hogere segment van Limmen Oost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Achterweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg 52 in Limmen.

Wat is Achterweg 52 in Limmen waard?
Achterweg 52 in Limmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 875.682 (bandbreedte € 770.600 – € 980.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limmen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweg 52 in Limmen?
De verwachte vraagprijs van Achterweg 52 in Limmen is in oktober 2026 € 844.285 (bandbreedte € 802.071 – € 886.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg 52 in Limmen?
Voor Achterweg 52 adviseren wij een bod van € 908.246 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterweg 52 in Limmen?
De geschatte bruto maandlasten van Achterweg 52 in Limmen bedragen € 4.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 875.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.282 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg 52 in Limmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterweg 52 in Limmen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 28.550) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmen Oost is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg 52 ligt rond € 875.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterweg 52?
Huishoudens in de buurt van Achterweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmen Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.