Huiswaardemeter

Woningwaarde Vislaantje 11

1906AL Limmen

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.401
+2,5%
[ € 574.113 – € 730.689 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.196[ € 640.656 – € 708.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Vislaantje 11 in Limmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 652.401 (€ 5.576 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.800Sinds mei +0,3%
+€ 15.67212 maanden +2,5%
€ -11.32912 mnd vs. NL -1,8%
Vislaantje 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.401 voor Vislaantje 11 in Limmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vislaantje 11 in Limmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.196. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 652.401.

Verwachte verkoopprijs Vislaantje 11
€ 680.196[ € 640.656 – € 708.094 ]
Verkoper houdt over€ 671.464−€ 8.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.950+€ 15.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.464

Wat is de vraagprijs?

Vislaantje 11 in Limmen staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.342 per m².

Vraagprijs Vislaantje 11
Onder gem. in buurt Limmen OostBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.342[ € 5.075 – € 5.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmen Oost
€ 624.125[ € 359.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vislaantje 11 adviseren wij in een bod van € 680.196, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.401+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.196+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.206+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vislaantje 11 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vislaantje 11 in Limmen bedragen € 3.260 per maand bij een woningwaarde van € 652.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 326.000€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.190
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vislaantje 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.401
Verwachte verkoopprijs€ 680.196
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtLimmen Oost→
PlaatsLimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmen Oost besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Limmen Oost

Limmen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 6, 1906BH Limmen
Rijksweg 6
1990 · 107 m²
€ 769.010
Straatbeeld van Elzenlaan 13, 1906WX Limmen
Elzenlaan 13
1970 · 108 m²
€ 432.079
Straatbeeld van Keizerskroon 15, 1906BW Limmen
Keizerskroon 15
1990 · 109 m²
€ 484.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 652.401 ligt Vislaantje 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Limmen Oost. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vislaantje 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vislaantje 11 in Limmen.

Wat is Vislaantje 11 in Limmen waard?
Vislaantje 11 in Limmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.401 (bandbreedte € 574.113 – € 730.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limmen Oost.
Wat is de vraagprijs van Vislaantje 11 in Limmen?
Vislaantje 11 in Limmen staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Vislaantje 11 in Limmen?
Voor Vislaantje 11 adviseren wij een bod van € 680.196 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vislaantje 11 in Limmen?
De geschatte bruto maandlasten van Vislaantje 11 in Limmen bedragen € 3.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.190 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vislaantje 11 in Limmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vislaantje 11 in Limmen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 15.672) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vislaantje 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmen Oost is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Vislaantje 11 ligt rond € 652.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vislaantje 11?
Huishoudens in de buurt van Vislaantje 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmen Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.