Huiswaardemeter

Woningwaarde Dusseldorperweg 44

1906AK Limmen

Te koop
128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.750
+3,4%
[ € 504.020 – € 641.480 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.414[ € 569.525 – € 629.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Dusseldorperweg 44 in Limmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.750 (€ 4.475 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.580Sinds september +0,3%
+€ 18.67412 maanden +3,4%
€ -2.79212 mnd vs. NL -0,5%
Dusseldorperweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.750 voor Dusseldorperweg 44 in Limmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dusseldorperweg 44 in Limmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.414. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 572.750.

Verwachte verkoopprijs Dusseldorperweg 44
€ 597.414[ € 569.525 – € 629.475 ]
Verkoper houdt over€ 589.592−€ 7.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.512+€ 14.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.592

Wat is de vraagprijs?

Dusseldorperweg 44 in Limmen staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.297 per m².

Vraagprijs Dusseldorperweg 44
Onder gem. in buurt Limmen OostBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.297[ € 4.082 – € 4.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmen Oost
€ 611.125[ € 450.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dusseldorperweg 44 adviseren wij in een bod van € 597.414, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.750+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.414+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.285+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dusseldorperweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dusseldorperweg 44 in Limmen bedragen € 2.915 per maand bij een woningwaarde van € 572.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.801
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dusseldorperweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.750
Verwachte verkoopprijs€ 597.414
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtLimmen Oost→
PlaatsLimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmen Oost besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (29%)
D (11%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Limmen Oost

Limmen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenlaan 13, 1906WX Limmen
Elzenlaan 13
1970 · 108 m²
€ 435.413
Straatbeeld van Visweg 23, 1906CN Limmen
Visweg 23
1937 · 112 m²
€ 635.496
Straatbeeld van Visweg 57, 1906CP Limmen
Visweg 57
1954 · 116 m²
€ 650.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.750 zit Dusseldorperweg 44 in het middensegment van Limmen Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dusseldorperweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dusseldorperweg 44 in Limmen.

Wat is Dusseldorperweg 44 in Limmen waard?
Dusseldorperweg 44 in Limmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.750 (bandbreedte € 504.020 – € 641.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limmen Oost.
Wat is de vraagprijs van Dusseldorperweg 44 in Limmen?
Dusseldorperweg 44 in Limmen staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Dusseldorperweg 44 in Limmen?
Voor Dusseldorperweg 44 adviseren wij een bod van € 597.414 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dusseldorperweg 44 in Limmen?
De geschatte bruto maandlasten van Dusseldorperweg 44 in Limmen bedragen € 2.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.801 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dusseldorperweg 44 in Limmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dusseldorperweg 44 in Limmen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.674) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dusseldorperweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmen Oost is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Dusseldorperweg 44 ligt rond € 572.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dusseldorperweg 44?
Huishoudens in de buurt van Dusseldorperweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmen Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.