Huiswaardemeter

Woningwaarde Vislaantje 4

1906AL Limmen

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.721
+3,4%
[ € 481.994 – € 613.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.890[ € 498.646 – € 551.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.056[ € 543.025 – € 600.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Vislaantje 4 in Limmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.721 (€ 4.246 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.511Sinds september +0,3%
+€ 17.85812 maanden +3,4%
€ -2.67012 mnd vs. NL -0,5%
Vislaantje 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.721 voor Vislaantje 4 in Limmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vislaantje 4 in Limmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.056. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 547.721.

Verwachte verkoopprijs Vislaantje 4
€ 571.056[ € 543.025 – € 600.186 ]
Verkoper houdt over€ 563.524−€ 7.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.627+€ 13.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vislaantje 4 in Limmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.069 per m².

Verwachte vraagprijs Vislaantje 4
Onder gem. in buurt Limmen OostBoven gem.
€ 524.890[ € 498.646 – € 551.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.069[ € 3.865 – € 4.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmen Oost
€ 611.125[ € 450.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vislaantje 4 adviseren wij in een bod van € 571.056, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 524.890 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.721+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.056+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.609+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vislaantje 4 zal in bij een vraagprijs van € 524.890 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vislaantje 4 in Limmen bedragen € 2.791 per maand bij een woningwaarde van € 547.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.678
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vislaantje 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.721
Verwachte verkoopprijs€ 571.056
Verwachte vraagprijs€ 524.890
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtLimmen Oost→
PlaatsLimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmen Oost besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (29%)
D (11%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Limmen Oost

Limmen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vislaantje 11, 1906AL Limmen
Vislaantje 11
1988 · 117 m²
€ 621.086
Straatbeeld van Rijksweg 6, 1906BH Limmen
Rijksweg 6
1990 · 107 m²
€ 774.943
Straatbeeld van Lage Weide 52, 1906XB Limmen
Lage Weide 52
2005 · 117 m²
€ 624.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vislaantje 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 547.721 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Limmen Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vislaantje 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vislaantje 4 in Limmen.

Wat is Vislaantje 4 in Limmen waard?
Vislaantje 4 in Limmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.721 (bandbreedte € 481.994 – € 613.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limmen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vislaantje 4 in Limmen?
De verwachte vraagprijs van Vislaantje 4 in Limmen is in oktober 2026 € 524.890 (bandbreedte € 498.646 – € 551.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Vislaantje 4 in Limmen?
Voor Vislaantje 4 adviseren wij een bod van € 571.056 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vislaantje 4 in Limmen?
De geschatte bruto maandlasten van Vislaantje 4 in Limmen bedragen € 2.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.678 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vislaantje 4 in Limmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vislaantje 4 in Limmen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.858) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vislaantje 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmen Oost is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Vislaantje 4 ligt rond € 547.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vislaantje 4?
Huishoudens in de buurt van Vislaantje 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmen Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.