Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterzijweg 7a

1906AX Limmen

301 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.185.495
+3,4%
[ € 1.043.236 – € 1.327.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.143.555[ € 1.086.377 – € 1.200.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.228.973[ € 1.165.683 – € 1.288.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterzijweg 7a in Limmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.185.495 (€ 3.939 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.270Sinds september +0,3%
+€ 38.65112 maanden +3,4%
€ -5.77912 mnd vs. NL -0,5%
Oosterzijweg 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.185.495 voor Oosterzijweg 7a in Limmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterzijweg 7a in Limmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.228.973. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.185.495.

Verwachte verkoopprijs Oosterzijweg 7a
€ 1.228.973[ € 1.165.683 – € 1.288.387 ]
Verkoper houdt over€ 1.214.204−€ 14.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.255.702+€ 26.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.228.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.214.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterzijweg 7a in Limmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.143.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.799 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterzijweg 7a
Onder gem. in buurt Limmen OostBoven gem.
€ 1.143.555[ € 1.086.377 – € 1.200.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.799[ € 3.609 – € 3.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmen Oost
€ 611.125[ € 450.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterzijweg 7a adviseren wij in een bod van € 1.228.973, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.143.555 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.185.495+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.228.973+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.290.422+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterzijweg 7a zal in bij een vraagprijs van € 1.143.555 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterzijweg 7a in Limmen bedragen € 5.991 per maand bij een woningwaarde van € 1.185.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.797
OZB€ 75
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.086.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterzijweg 7a

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte301 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.185.495
Verwachte verkoopprijs€ 1.228.973
Verwachte vraagprijs€ 1.143.555
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtLimmen Oost→
PlaatsLimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmen Oost besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (29%)
D (11%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Limmen Oost

Limmen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visweg 2c, 1906CR Limmen
Visweg 2c
1999 · 243 m²
€ 1.374.399
Straatbeeld van Visweg 34, 1906CS Limmen
Visweg 34
2016 · 246 m²
€ 1.388.961
Straatbeeld van Rijksweg 61, 1906BD Limmen
Rijksweg 61
2017 · 181 m²
€ 826.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterzijweg 7a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.185.495 duidelijk in het hogere segment van Limmen Oost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oosterzijweg 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterzijweg 7a in Limmen.

Wat is Oosterzijweg 7a in Limmen waard?
Oosterzijweg 7a in Limmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.185.495 (bandbreedte € 1.043.236 – € 1.327.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limmen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterzijweg 7a in Limmen?
De verwachte vraagprijs van Oosterzijweg 7a in Limmen is in oktober 2026 € 1.143.555 (bandbreedte € 1.086.377 – € 1.200.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterzijweg 7a in Limmen?
Voor Oosterzijweg 7a adviseren wij een bod van € 1.228.973 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterzijweg 7a in Limmen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterzijweg 7a in Limmen bedragen € 5.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.185.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.797 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterzijweg 7a in Limmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterzijweg 7a in Limmen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 38.651) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterzijweg 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmen Oost is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Oosterzijweg 7a ligt rond € 1.185.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterzijweg 7a?
Huishoudens in de buurt van Oosterzijweg 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmen Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.