Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 15

1906CH Limmen

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.100
+3,4%
[ € 556.248 – € 707.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.022[ € 577.621 – € 638.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.131[ € 623.253 – € 688.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 15 in Limmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.100 (€ 5.594 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.744Sinds september +0,3%
+€ 20.60912 maanden +3,4%
€ -3.08112 mnd vs. NL -0,5%
Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.100 voor Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 15 in Limmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 15 in Limmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.131. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 632.100.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 15
€ 657.131[ € 623.253 – € 688.858 ]
Verkoper houdt over€ 648.653−€ 8.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.424+€ 15.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 15 in Limmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.381 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 15
Onder gem. in buurt Limmen WestBoven gem.
€ 608.022[ € 577.621 – € 638.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.381[ € 5.112 – € 5.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmen West
€ 785.429[ € 500.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 657.131, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 608.022 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.100+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.131+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.988+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 608.022 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 15 in Limmen bedragen € 3.205 per maand bij een woningwaarde van € 632.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.091
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.100
Verwachte verkoopprijs€ 657.131
Verwachte vraagprijs€ 608.022
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtLimmen West→
PlaatsLimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmen West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Limmen West

Limmen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 12, 1906CA Limmen
Hogeweg 12
1965 · 118 m²
€ 570.910
Straatbeeld van Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 99, 1906CK Limmen
Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 99
1937 · 123 m²
€ 623.149
Straatbeeld van Rijksweg 29a, 1906BC Limmen
Rijksweg 29a
1930 · 107 m²
€ 415.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.100 zit Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 15 in het middensegment van Limmen West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 15 in Limmen.

Wat is Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 15 in Limmen waard?
Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 15 in Limmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.100 (bandbreedte € 556.248 – € 707.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limmen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 15 in Limmen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 15 in Limmen is in oktober 2026 € 608.022 (bandbreedte € 577.621 – € 638.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 15 in Limmen?
Voor Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 15 adviseren wij een bod van € 657.131 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 15 in Limmen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 15 in Limmen bedragen € 3.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.091 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 15 in Limmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 15 in Limmen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.609) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmen West is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 15 ligt rond € 632.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmen West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.