Huiswaardemeter

Woningwaarde Pagenlaan 2b

1906CT Limmen

170 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 876.620
+3,4%
[ € 771.426 – € 981.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 844.487[ € 802.263 – € 886.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 909.975[ € 863.235 – € 954.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Pagenlaan 2b in Limmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 876.620 (€ 5.157 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.418Sinds september +0,3%
+€ 28.58112 maanden +3,4%
€ -4.27312 mnd vs. NL -0,5%
Pagenlaan 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 876.620 voor Pagenlaan 2b in Limmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pagenlaan 2b in Limmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 909.975. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 876.620.

Verwachte verkoopprijs Pagenlaan 2b
€ 909.975[ € 863.235 – € 954.101 ]
Verkoper houdt over€ 898.715−€ 11.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 930.325+€ 20.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 909.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 898.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pagenlaan 2b in Limmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 844.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.968 per m².

Verwachte vraagprijs Pagenlaan 2b
Onder gem. in buurt Limmen WestBoven gem.
€ 844.487[ € 802.263 – € 886.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.968[ € 4.719 – € 5.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmen West
€ 785.429[ € 500.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pagenlaan 2b adviseren wij in een bod van € 909.975, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 844.487 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 876.620+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 909.975+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 955.474+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pagenlaan 2b zal in bij een vraagprijs van € 844.487 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pagenlaan 2b in Limmen bedragen € 4.430 per maand bij een woningwaarde van € 876.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.077.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.287
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.543.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pagenlaan 2b

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 876.620
Verwachte verkoopprijs€ 909.975
Verwachte vraagprijs€ 844.487
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtLimmen West→
PlaatsLimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmen West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Limmen West

Limmen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 61, 1906BD Limmen
Rijksweg 61
2017 · 181 m²
€ 826.087
Straatbeeld van Seringenlint 39, 1906EP Limmen
Seringenlint 39
2024 · 150 m²
€ 725.339
Straatbeeld van Rijksweg 49d, 1906BD Limmen
Rijksweg 49d
2004 · 106 m²
€ 573.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pagenlaan 2b valt met een geschatte woningwaarde van € 876.620 duidelijk in het hogere segment van Limmen West. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pagenlaan 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pagenlaan 2b in Limmen.

Wat is Pagenlaan 2b in Limmen waard?
Pagenlaan 2b in Limmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 876.620 (bandbreedte € 771.426 – € 981.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limmen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pagenlaan 2b in Limmen?
De verwachte vraagprijs van Pagenlaan 2b in Limmen is in oktober 2026 € 844.487 (bandbreedte € 802.263 – € 886.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Pagenlaan 2b in Limmen?
Voor Pagenlaan 2b adviseren wij een bod van € 909.975 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pagenlaan 2b in Limmen?
De geschatte bruto maandlasten van Pagenlaan 2b in Limmen bedragen € 4.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 876.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.287 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pagenlaan 2b in Limmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pagenlaan 2b in Limmen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 28.581) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pagenlaan 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmen West is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Pagenlaan 2b ligt rond € 876.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pagenlaan 2b?
Huishoudens in de buurt van Pagenlaan 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmen West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.