Huiswaardemeter

Woningwaarde Pagenlaan 9

1906CT Limmen

201 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 882.100
+3,4%
[ € 776.248 – € 987.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.914[ € 808.368 – € 893.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 914.429[ € 867.379 – € 958.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Pagenlaan 9 in Limmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 882.100 (€ 4.389 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.433Sinds september +0,3%
+€ 28.76012 maanden +3,4%
€ -4.29912 mnd vs. NL -0,5%
Pagenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 882.100 voor Pagenlaan 9 in Limmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pagenlaan 9 in Limmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 914.429. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 882.100.

Verwachte verkoopprijs Pagenlaan 9
€ 914.429[ € 867.379 – € 958.683 ]
Verkoper houdt over€ 903.120−€ 11.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 934.868+€ 20.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 914.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 903.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pagenlaan 9 in Limmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.233 per m².

Verwachte vraagprijs Pagenlaan 9
Onder gem. in buurt Limmen WestBoven gem.
€ 850.914[ € 808.368 – € 893.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.233[ € 4.022 – € 4.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmen West
€ 785.429[ € 500.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pagenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 914.429, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 850.914 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 882.100+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 914.429+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 960.150+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pagenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 850.914 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pagenlaan 9 in Limmen bedragen € 4.465 per maand bij een woningwaarde van € 882.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.082.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.314
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.553.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pagenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 882.100
Verwachte verkoopprijs€ 914.429
Verwachte vraagprijs€ 850.914
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtLimmen West→
PlaatsLimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmen West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Limmen West

Limmen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 67, 1906BE Limmen
Rijksweg 67
1975 · 149 m²
€ 652.098
Straatbeeld van Hogeweg 12, 1906CA Limmen
Hogeweg 12
1965 · 118 m²
€ 570.910
Straatbeeld van Elzenlaan 13, 1906WX Limmen
Elzenlaan 13
1970 · 108 m²
€ 435.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pagenlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 882.100 duidelijk in het hogere segment van Limmen West. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pagenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pagenlaan 9 in Limmen.

Wat is Pagenlaan 9 in Limmen waard?
Pagenlaan 9 in Limmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 882.100 (bandbreedte € 776.248 – € 987.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limmen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pagenlaan 9 in Limmen?
De verwachte vraagprijs van Pagenlaan 9 in Limmen is in oktober 2026 € 850.914 (bandbreedte € 808.368 – € 893.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Pagenlaan 9 in Limmen?
Voor Pagenlaan 9 adviseren wij een bod van € 914.429 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pagenlaan 9 in Limmen?
De geschatte bruto maandlasten van Pagenlaan 9 in Limmen bedragen € 4.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 882.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.314 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pagenlaan 9 in Limmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pagenlaan 9 in Limmen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 28.760) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pagenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmen West is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Pagenlaan 9 ligt rond € 882.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pagenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Pagenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmen West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.