Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wieken 25

1906DA Limmen

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.755
+3,4%
[ € 172.264 – € 219.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.436[ € 177.114 – € 195.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.540[ € 194.825 – € 215.334 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wieken 25 in Limmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.755 (€ 3.838 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 540Sinds september +0,3%
+€ 6.38212 maanden +3,4%
€ -95512 mnd vs. NL -0,5%
De Wieken 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.755 voor De Wieken 25 in Limmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wieken 25 in Limmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.540. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 195.755.

Verwachte verkoopprijs De Wieken 25
€ 205.540[ € 194.825 – € 215.334 ]
Verkoper houdt over€ 202.029−€ 3.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.801+€ 6.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wieken 25 in Limmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Verwachte vraagprijs De Wieken 25
Onder gem. in buurt Limmen WestBoven gem.
€ 186.436[ € 177.114 – € 195.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.473 – € 3.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmen West
€ 785.429[ € 500.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wieken 25 adviseren wij in een bod van € 205.540, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 186.436 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.755+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.540+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.817+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wieken 25 zal in bij een vraagprijs van € 186.436 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wieken 25 in Limmen bedragen € 1.028 per maand bij een woningwaarde van € 195.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 957
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 344.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wieken 25

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.755
Verwachte verkoopprijs€ 205.540
Verwachte vraagprijs€ 186.436
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtLimmen West→
PlaatsLimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmen West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Limmen West

Limmen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerweg 124, 1906EK Limmen
Westerweg 124
1979 · 82 m²
€ 366.859
Straatbeeld van Den Burglaan 32, 1906XL Limmen
Den Burglaan 32
1968 · 59 m²
€ 313.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.755 is De Wieken 25 een van de meer betaalbare woningen in Limmen West. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Wieken 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wieken 25 in Limmen.

Wat is De Wieken 25 in Limmen waard?
De Wieken 25 in Limmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.755 (bandbreedte € 172.264 – € 219.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Limmen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wieken 25 in Limmen?
De verwachte vraagprijs van De Wieken 25 in Limmen is in oktober 2026 € 186.436 (bandbreedte € 177.114 – € 195.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.838.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wieken 25 in Limmen?
Voor De Wieken 25 adviseren wij een bod van € 205.540 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wieken 25 in Limmen?
De geschatte bruto maandlasten van De Wieken 25 in Limmen bedragen € 1.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 957 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wieken 25 in Limmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wieken 25 in Limmen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 6.382) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wieken 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmen West is € 599.000. De geschatte marktwaarde van De Wieken 25 ligt rond € 195.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wieken 25?
Huishoudens in de buurt van De Wieken 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmen West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.