Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wieken 49

1906DA Limmen

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.321
+3,4%
[ € 251.962 – € 320.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.491[ € 259.816 – € 287.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.753[ € 284.239 – € 314.160 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wieken 49 in Limmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.321 (€ 3.492 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 790Sinds september +0,3%
+€ 9.33512 maanden +3,4%
€ -1.39612 mnd vs. NL -0,5%
De Wieken 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.321 voor De Wieken 49 in Limmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wieken 49 in Limmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.753. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.321.

Verwachte verkoopprijs De Wieken 49
€ 299.753[ € 284.239 – € 314.160 ]
Verkoper houdt over€ 295.206−€ 4.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.898+€ 8.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wieken 49 in Limmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.335 per m².

Verwachte vraagprijs De Wieken 49
Onder gem. in buurt Limmen WestBoven gem.
€ 273.491[ € 259.816 – € 287.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.335[ € 3.168 – € 3.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmen West
€ 785.429[ € 500.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wieken 49 adviseren wij in een bod van € 299.753, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 273.491 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.321+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.753+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.741+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wieken 49 zal in bij een vraagprijs van € 273.491 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wieken 49 in Limmen bedragen € 1.485 per maand bij een woningwaarde van € 286.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wieken 49

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.321
Verwachte verkoopprijs€ 299.753
Verwachte vraagprijs€ 273.491
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtLimmen West→
PlaatsLimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmen West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Limmen West

Limmen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerweg 124, 1906EK Limmen
Westerweg 124
1979 · 82 m²
€ 366.859
Straatbeeld van Hogeweg 12, 1906CA Limmen
Hogeweg 12
1965 · 118 m²
€ 570.910
Straatbeeld van Rijksweg 67, 1906BE Limmen
Rijksweg 67
1975 · 149 m²
€ 652.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.321 is De Wieken 49 een van de meer betaalbare woningen in Limmen West. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Wieken 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wieken 49 in Limmen.

Wat is De Wieken 49 in Limmen waard?
De Wieken 49 in Limmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.321 (bandbreedte € 251.962 – € 320.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Limmen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wieken 49 in Limmen?
De verwachte vraagprijs van De Wieken 49 in Limmen is in oktober 2026 € 273.491 (bandbreedte € 259.816 – € 287.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.492.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wieken 49 in Limmen?
Voor De Wieken 49 adviseren wij een bod van € 299.753 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wieken 49 in Limmen?
De geschatte bruto maandlasten van De Wieken 49 in Limmen bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wieken 49 in Limmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wieken 49 in Limmen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.335) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wieken 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmen West is € 599.000. De geschatte marktwaarde van De Wieken 49 ligt rond € 286.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wieken 49?
Huishoudens in de buurt van De Wieken 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmen West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.