Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 9

1906DE Limmen

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.564
+3,4%
[ € 598.016 – € 761.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.521[ € 620.845 – € 686.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.645[ € 670.513 – € 741.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 9 in Limmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.564 (€ 5.663 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.875Sinds september +0,3%
+€ 22.15612 maanden +3,4%
€ -3.31312 mnd vs. NL -0,5%
Molenweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.564 voor Molenweg 9 in Limmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 9 in Limmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.645. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 679.564.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 9
€ 706.645[ € 670.513 – € 741.093 ]
Verkoper houdt over€ 697.622−€ 9.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.928+€ 16.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 9 in Limmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.446 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 9
Onder gem. in buurt Limmen WestBoven gem.
€ 653.521[ € 620.845 – € 686.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.446[ € 5.174 – € 5.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmen West
€ 785.429[ € 500.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 9 adviseren wij in een bod van € 706.645, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 653.521 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.564+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.645+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.977+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 653.521 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 9 in Limmen bedragen € 3.442 per maand bij een woningwaarde van € 679.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.323
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.196.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.564
Verwachte verkoopprijs€ 706.645
Verwachte vraagprijs€ 653.521
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtLimmen West→
PlaatsLimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmen West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Limmen West

Limmen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 12, 1906CA Limmen
Hogeweg 12
1965 · 118 m²
€ 570.910
Straatbeeld van Rijksweg 67, 1906BE Limmen
Rijksweg 67
1975 · 149 m²
€ 652.098
Straatbeeld van Westerweg 124, 1906EK Limmen
Westerweg 124
1979 · 82 m²
€ 366.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 679.564 ligt Molenweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Limmen West. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 9 in Limmen.

Wat is Molenweg 9 in Limmen waard?
Molenweg 9 in Limmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.564 (bandbreedte € 598.016 – € 761.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limmen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 9 in Limmen?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 9 in Limmen is in oktober 2026 € 653.521 (bandbreedte € 620.845 – € 686.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 9 in Limmen?
Voor Molenweg 9 adviseren wij een bod van € 706.645 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 9 in Limmen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 9 in Limmen bedragen € 3.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.323 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 9 in Limmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 9 in Limmen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 22.156) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmen West is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 9 ligt rond € 679.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 9?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmen West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.