Huiswaardemeter

Woningwaarde Theebos 26

1906DK Limmen

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.885
+3,4%
[ € 534.939 – € 680.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.039[ € 555.787 – € 614.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.623[ € 599.138 – € 662.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Theebos 26 in Limmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.885 (€ 3.799 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.677Sinds september +0,3%
+€ 19.81912 maanden +3,4%
€ -2.96312 mnd vs. NL -0,5%
Theebos 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.885 voor Theebos 26 in Limmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theebos 26 in Limmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.623. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 607.885.

Verwachte verkoopprijs Theebos 26
€ 631.623[ € 599.138 – € 662.206 ]
Verkoper houdt over€ 623.425−€ 8.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.405+€ 14.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theebos 26 in Limmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Verwachte vraagprijs Theebos 26
Onder gem. in buurt Limmen WestBoven gem.
€ 585.039[ € 555.787 – € 614.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.474 – € 3.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmen West
€ 785.429[ € 500.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theebos 26 adviseren wij in een bod van € 631.623, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 585.039 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.885+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.623+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.204+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theebos 26 zal in bij een vraagprijs van € 585.039 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theebos 26 in Limmen bedragen € 3.096 per maand bij een woningwaarde van € 607.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.973
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theebos 26

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.885
Verwachte verkoopprijs€ 631.623
Verwachte vraagprijs€ 585.039
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtLimmen West→
PlaatsLimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmen West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Limmen West

Limmen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 67, 1906BE Limmen
Rijksweg 67
1975 · 149 m²
€ 652.098
Straatbeeld van Hogeweg 12, 1906CA Limmen
Hogeweg 12
1965 · 118 m²
€ 570.910
Straatbeeld van Westerweg 124, 1906EK Limmen
Westerweg 124
1979 · 82 m²
€ 366.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.885 zit Theebos 26 in het middensegment van Limmen West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Theebos 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theebos 26 in Limmen.

Wat is Theebos 26 in Limmen waard?
Theebos 26 in Limmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.885 (bandbreedte € 534.939 – € 680.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limmen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theebos 26 in Limmen?
De verwachte vraagprijs van Theebos 26 in Limmen is in oktober 2026 € 585.039 (bandbreedte € 555.787 – € 614.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Theebos 26 in Limmen?
Voor Theebos 26 adviseren wij een bod van € 631.623 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theebos 26 in Limmen?
De geschatte bruto maandlasten van Theebos 26 in Limmen bedragen € 3.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.973 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theebos 26 in Limmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theebos 26 in Limmen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.819) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theebos 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmen West is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Theebos 26 ligt rond € 607.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theebos 26?
Huishoudens in de buurt van Theebos 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmen West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.