Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerweg 160

1906EN Limmen

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.320
+3,4%
[ € 427.082 – € 543.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.560[ € 441.332 – € 487.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.008[ € 480.611 – € 531.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerweg 160 in Limmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.320 (€ 4.452 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.339Sinds september +0,3%
+€ 15.82312 maanden +3,4%
€ -2.36612 mnd vs. NL -0,5%
Westerweg 160
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.320 voor Westerweg 160 in Limmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerweg 160 in Limmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.008. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 485.320.

Verwachte verkoopprijs Westerweg 160
€ 507.008[ € 480.611 – € 531.201 ]
Verkoper houdt over€ 500.181−€ 6.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.298+€ 12.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerweg 160 in Limmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.262 per m².

Verwachte vraagprijs Westerweg 160
Onder gem. in buurt Limmen WestBoven gem.
€ 464.560[ € 441.332 – € 487.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.262[ € 4.049 – € 4.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmen West
€ 785.429[ € 500.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerweg 160 adviseren wij in een bod van € 507.008, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 464.560 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.320+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.008+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.358+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerweg 160 zal in bij een vraagprijs van € 464.560 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerweg 160 in Limmen bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 485.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerweg 160

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.320
Verwachte verkoopprijs€ 507.008
Verwachte vraagprijs€ 464.560
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtLimmen West→
PlaatsLimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmen West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Limmen West

Limmen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 12, 1906CA Limmen
Hogeweg 12
1965 · 118 m²
€ 570.910
Straatbeeld van Westerweg 124, 1906EK Limmen
Westerweg 124
1979 · 82 m²
€ 366.859
Straatbeeld van Rijksweg 67, 1906BE Limmen
Rijksweg 67
1975 · 149 m²
€ 652.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.320 is Westerweg 160 een van de meer betaalbare woningen in Limmen West. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westerweg 160

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerweg 160 in Limmen.

Wat is Westerweg 160 in Limmen waard?
Westerweg 160 in Limmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.320 (bandbreedte € 427.082 – € 543.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Limmen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerweg 160 in Limmen?
De verwachte vraagprijs van Westerweg 160 in Limmen is in oktober 2026 € 464.560 (bandbreedte € 441.332 – € 487.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerweg 160 in Limmen?
Voor Westerweg 160 adviseren wij een bod van € 507.008 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerweg 160 in Limmen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerweg 160 in Limmen bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerweg 160 in Limmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerweg 160 in Limmen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.823) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerweg 160?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmen West is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Westerweg 160 ligt rond € 485.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerweg 160?
Huishoudens in de buurt van Westerweg 160 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmen West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.