Huiswaardemeter

Woningwaarde Breetjes 9

1906EX Limmen

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 6.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.219
+3,4%
[ € 321.393 – € 409.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.958[ € 331.510 – € 366.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.238[ € 362.340 – € 400.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Breetjes 9 in Limmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.219 (€ 6.640 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.007Sinds september +0,3%
+€ 11.90712 maanden +3,4%
€ -1.78112 mnd vs. NL -0,5%
Breetjes 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.219 voor Breetjes 9 in Limmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breetjes 9 in Limmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.238. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.219.

Verwachte verkoopprijs Breetjes 9
€ 382.238[ € 362.340 – € 400.482 ]
Verkoper houdt over€ 376.783−€ 5.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.033+€ 9.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breetjes 9 in Limmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.345 per m².

Verwachte vraagprijs Breetjes 9
Onder gem. in buurt Limmen WestBoven gem.
€ 348.958[ € 331.510 – € 366.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.345[ € 6.027 – € 6.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmen West
€ 785.429[ € 500.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breetjes 9 adviseren wij in een bod van € 382.238, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.958 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.219+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.238+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.350+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breetjes 9 zal in bij een vraagprijs van € 348.958 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breetjes 9 in Limmen bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 365.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breetjes 9

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.219
Verwachte verkoopprijs€ 382.238
Verwachte vraagprijs€ 348.958
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtLimmen West→
PlaatsLimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmen West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Limmen West

Limmen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amandellint 8, 1906KE Limmen
Amandellint 8
2020 · 86 m²
€ 518.915
Straatbeeld van Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 99, 1906CK Limmen
Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 99
1937 · 123 m²
€ 623.149
Straatbeeld van Hogeweg 12, 1906CA Limmen
Hogeweg 12
1965 · 118 m²
€ 570.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.219 is Breetjes 9 een van de meer betaalbare woningen in Limmen West. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Breetjes 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breetjes 9 in Limmen.

Wat is Breetjes 9 in Limmen waard?
Breetjes 9 in Limmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.219 (bandbreedte € 321.393 – € 409.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Limmen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breetjes 9 in Limmen?
De verwachte vraagprijs van Breetjes 9 in Limmen is in oktober 2026 € 348.958 (bandbreedte € 331.510 – € 366.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Breetjes 9 in Limmen?
Voor Breetjes 9 adviseren wij een bod van € 382.238 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breetjes 9 in Limmen?
De geschatte bruto maandlasten van Breetjes 9 in Limmen bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breetjes 9 in Limmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breetjes 9 in Limmen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.907) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breetjes 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmen West is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Breetjes 9 ligt rond € 365.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breetjes 9?
Huishoudens in de buurt van Breetjes 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmen West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.