Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerbeilint 10

1906EZ Limmen

139 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.449
+3,4%
[ € 431.595 – € 549.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.172[ € 445.713 – € 492.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.691[ € 486.273 – € 537.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerbeilint 10 in Limmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.449 (€ 3.528 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.353Sinds september +0,3%
+€ 15.99012 maanden +3,4%
€ -2.39112 mnd vs. NL -0,5%
Moerbeilint 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.449 voor Moerbeilint 10 in Limmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerbeilint 10 in Limmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.691. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 490.449.

Verwachte verkoopprijs Moerbeilint 10
€ 512.691[ € 486.273 – € 537.460 ]
Verkoper houdt over€ 505.801−€ 6.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.095+€ 12.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerbeilint 10 in Limmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.375 per m².

Verwachte vraagprijs Moerbeilint 10
Onder gem. in buurt Limmen WestBoven gem.
€ 469.172[ € 445.713 – € 492.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.375[ € 3.207 – € 3.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmen West
€ 785.429[ € 500.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerbeilint 10 adviseren wij in een bod van € 512.691, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 469.172 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.449+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.691+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.326+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerbeilint 10 zal in bij een vraagprijs van € 469.172 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerbeilint 10 in Limmen bedragen € 2.509 per maand bij een woningwaarde van € 490.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.398
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerbeilint 10

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.449
Verwachte verkoopprijs€ 512.691
Verwachte vraagprijs€ 469.172
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtLimmen West→
PlaatsLimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmen West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Limmen West

Limmen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seringenlint 39, 1906EP Limmen
Seringenlint 39
2024 · 150 m²
€ 725.339
Straatbeeld van Rijksweg 61, 1906BD Limmen
Rijksweg 61
2017 · 181 m²
€ 826.087
Straatbeeld van Rijksweg 49d, 1906BD Limmen
Rijksweg 49d
2004 · 106 m²
€ 573.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.449 is Moerbeilint 10 een van de meer betaalbare woningen in Limmen West. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Moerbeilint 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerbeilint 10 in Limmen.

Wat is Moerbeilint 10 in Limmen waard?
Moerbeilint 10 in Limmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.449 (bandbreedte € 431.595 – € 549.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Limmen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerbeilint 10 in Limmen?
De verwachte vraagprijs van Moerbeilint 10 in Limmen is in oktober 2026 € 469.172 (bandbreedte € 445.713 – € 492.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerbeilint 10 in Limmen?
Voor Moerbeilint 10 adviseren wij een bod van € 512.691 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerbeilint 10 in Limmen?
De geschatte bruto maandlasten van Moerbeilint 10 in Limmen bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.398 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerbeilint 10 in Limmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerbeilint 10 in Limmen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.990) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerbeilint 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmen West is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Moerbeilint 10 ligt rond € 490.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerbeilint 10?
Huishoudens in de buurt van Moerbeilint 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmen West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.