Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerbeilint 2

1906EZ Limmen

168 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.836
+3,4%
[ € 494.416 – € 629.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.032[ € 510.180 – € 563.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.786[ € 557.117 – € 615.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerbeilint 2 in Limmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.836 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.550Sinds september +0,3%
+€ 18.31812 maanden +3,4%
€ -2.73912 mnd vs. NL -0,5%
Moerbeilint 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.836 voor Moerbeilint 2 in Limmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerbeilint 2 in Limmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.786. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 561.836.

Verwachte verkoopprijs Moerbeilint 2
€ 587.786[ € 557.117 – € 615.761 ]
Verkoper houdt over€ 580.070−€ 7.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.692+€ 13.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerbeilint 2 in Limmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.197 per m².

Verwachte vraagprijs Moerbeilint 2
Onder gem. in buurt Limmen WestBoven gem.
€ 537.032[ € 510.180 – € 563.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.197[ € 3.037 – € 3.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmen West
€ 785.429[ € 500.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerbeilint 2 adviseren wij in een bod van € 587.786, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 537.032 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.836+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.786+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.175+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerbeilint 2 zal in bij een vraagprijs van € 537.032 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerbeilint 2 in Limmen bedragen € 2.870 per maand bij een woningwaarde van € 561.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.747
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerbeilint 2

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.836
Verwachte verkoopprijs€ 587.786
Verwachte vraagprijs€ 537.032
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtLimmen West→
PlaatsLimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmen West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Limmen West

Limmen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seringenlint 39, 1906EP Limmen
Seringenlint 39
2024 · 150 m²
€ 725.339
Straatbeeld van Rijksweg 61, 1906BD Limmen
Rijksweg 61
2017 · 181 m²
€ 826.087
Straatbeeld van Rijksweg 49d, 1906BD Limmen
Rijksweg 49d
2004 · 106 m²
€ 573.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerbeilint 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 561.836 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Limmen West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Moerbeilint 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerbeilint 2 in Limmen.

Wat is Moerbeilint 2 in Limmen waard?
Moerbeilint 2 in Limmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.836 (bandbreedte € 494.416 – € 629.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Limmen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerbeilint 2 in Limmen?
De verwachte vraagprijs van Moerbeilint 2 in Limmen is in oktober 2026 € 537.032 (bandbreedte € 510.180 – € 563.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerbeilint 2 in Limmen?
Voor Moerbeilint 2 adviseren wij een bod van € 587.786 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerbeilint 2 in Limmen?
De geschatte bruto maandlasten van Moerbeilint 2 in Limmen bedragen € 2.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.747 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerbeilint 2 in Limmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerbeilint 2 in Limmen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.318) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerbeilint 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmen West is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Moerbeilint 2 ligt rond € 561.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerbeilint 2?
Huishoudens in de buurt van Moerbeilint 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmen West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.