Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Achtkant 31

1906GG Limmen

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.884
+3,4%
[ € 495.338 – € 630.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.225[ € 512.264 – € 566.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.581[ € 557.343 – € 616.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Achtkant 31 in Limmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.884 (€ 4.730 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.553Sinds september +0,3%
+€ 18.35212 maanden +3,4%
€ -2.74412 mnd vs. NL -0,5%
Het Achtkant 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.884 voor Het Achtkant 31 in Limmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Achtkant 31 in Limmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.581. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 562.884.

Verwachte verkoopprijs Het Achtkant 31
€ 587.581[ € 557.343 – € 616.010 ]
Verkoper houdt over€ 579.868−€ 7.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.483+€ 13.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Achtkant 31 in Limmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.531 per m².

Verwachte vraagprijs Het Achtkant 31
Onder gem. in buurt Limmen WestBoven gem.
€ 539.225[ € 512.264 – € 566.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.531[ € 4.305 – € 4.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmen West
€ 785.429[ € 500.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Achtkant 31 adviseren wij in een bod van € 587.581, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 539.225 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.884+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.581+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.960+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Achtkant 31 zal in bij een vraagprijs van € 539.225 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Achtkant 31 in Limmen bedragen € 2.864 per maand bij een woningwaarde van € 562.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.753
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Achtkant 31

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.884
Verwachte verkoopprijs€ 587.581
Verwachte vraagprijs€ 539.225
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtLimmen West→
PlaatsLimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmen West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Limmen West

Limmen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 12, 1906CA Limmen
Hogeweg 12
1965 · 118 m²
€ 570.910
Straatbeeld van Rijksweg 49d, 1906BD Limmen
Rijksweg 49d
2004 · 106 m²
€ 573.493
Straatbeeld van Rijksweg 67, 1906BE Limmen
Rijksweg 67
1975 · 149 m²
€ 652.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Achtkant 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 562.884 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Limmen West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Achtkant 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Achtkant 31 in Limmen.

Wat is Het Achtkant 31 in Limmen waard?
Het Achtkant 31 in Limmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.884 (bandbreedte € 495.338 – € 630.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Limmen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Achtkant 31 in Limmen?
De verwachte vraagprijs van Het Achtkant 31 in Limmen is in oktober 2026 € 539.225 (bandbreedte € 512.264 – € 566.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Achtkant 31 in Limmen?
Voor Het Achtkant 31 adviseren wij een bod van € 587.581 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Achtkant 31 in Limmen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Achtkant 31 in Limmen bedragen € 2.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.753 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Achtkant 31 in Limmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Achtkant 31 in Limmen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.352) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Achtkant 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmen West is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Het Achtkant 31 ligt rond € 562.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Achtkant 31?
Huishoudens in de buurt van Het Achtkant 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmen West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.