Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenhof 28

1906HM Limmen

45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.924
+3,4%
[ € 193.533 – € 246.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.624[ € 199.143 – € 220.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.731[ € 218.659 – € 241.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhof 28 in Limmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.924 (€ 4.887 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 607Sinds september +0,3%
+€ 7.17012 maanden +3,4%
€ -1.07212 mnd vs. NL -0,5%
Binnenhof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.924 voor Binnenhof 28 in Limmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhof 28 in Limmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.731. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 219.924.

Verwachte verkoopprijs Binnenhof 28
€ 230.731[ € 218.659 – € 241.675 ]
Verkoper houdt over€ 226.943−€ 3.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.496+€ 6.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenhof 28 in Limmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.658 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenhof 28
Onder gem. in buurt Limmen WestBoven gem.
€ 209.624[ € 199.143 – € 220.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.658[ € 4.425 – € 4.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmen West
€ 785.429[ € 500.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhof 28 adviseren wij in een bod van € 230.731, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 209.624 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.924+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.731+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.268+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhof 28 zal in bij een vraagprijs van € 209.624 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhof 28 in Limmen bedragen € 1.147 per maand bij een woningwaarde van € 219.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.075
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhof 28

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.924
Verwachte verkoopprijs€ 230.731
Verwachte vraagprijs€ 209.624
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtLimmen West→
PlaatsLimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmen West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Limmen West

Limmen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amandellint 8, 1906KE Limmen
Amandellint 8
2020 · 86 m²
€ 518.915
Straatbeeld van Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 99, 1906CK Limmen
Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 99
1937 · 123 m²
€ 623.149
Straatbeeld van Hogeweg 12, 1906CA Limmen
Hogeweg 12
1965 · 118 m²
€ 570.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.924 is Binnenhof 28 een van de meer betaalbare woningen in Limmen West. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Binnenhof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhof 28 in Limmen.

Wat is Binnenhof 28 in Limmen waard?
Binnenhof 28 in Limmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.924 (bandbreedte € 193.533 – € 246.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Limmen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenhof 28 in Limmen?
De verwachte vraagprijs van Binnenhof 28 in Limmen is in oktober 2026 € 209.624 (bandbreedte € 199.143 – € 220.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhof 28 in Limmen?
Voor Binnenhof 28 adviseren wij een bod van € 230.731 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhof 28 in Limmen?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhof 28 in Limmen bedragen € 1.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.075 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhof 28 in Limmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhof 28 in Limmen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 7.170) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmen West is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhof 28 ligt rond € 219.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenhof 28?
Huishoudens in de buurt van Binnenhof 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmen West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.