Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenhof 8

1906HM Limmen

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.352
+3,4%
[ € 263.430 – € 335.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.884[ € 271.590 – € 300.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.455[ € 297.119 – € 328.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhof 8 in Limmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.352 (€ 5.757 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 826Sinds september +0,3%
+€ 9.76012 maanden +3,4%
€ -1.45912 mnd vs. NL -0,5%
Binnenhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.352 voor Binnenhof 8 in Limmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhof 8 in Limmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.455. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 299.352.

Verwachte verkoopprijs Binnenhof 8
€ 313.455[ € 297.119 – € 328.395 ]
Verkoper houdt over€ 308.757−€ 4.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.874+€ 8.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenhof 8 in Limmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.498 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenhof 8
Onder gem. in buurt Limmen WestBoven gem.
€ 285.884[ € 271.590 – € 300.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.498[ € 5.223 – € 5.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmen West
€ 785.429[ € 500.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhof 8 adviseren wij in een bod van € 313.455, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 285.884 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.352+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.455+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.128+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 285.884 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhof 8 in Limmen bedragen € 1.542 per maand bij een woningwaarde van € 299.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.352
Verwachte verkoopprijs€ 313.455
Verwachte vraagprijs€ 285.884
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtLimmen West→
PlaatsLimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmen West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Limmen West

Limmen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amandellint 8, 1906KE Limmen
Amandellint 8
2020 · 86 m²
€ 518.915
Straatbeeld van Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 99, 1906CK Limmen
Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 99
1937 · 123 m²
€ 623.149
Straatbeeld van Hogeweg 12, 1906CA Limmen
Hogeweg 12
1965 · 118 m²
€ 570.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.352 is Binnenhof 8 een van de meer betaalbare woningen in Limmen West. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Binnenhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhof 8 in Limmen.

Wat is Binnenhof 8 in Limmen waard?
Binnenhof 8 in Limmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.352 (bandbreedte € 263.430 – € 335.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Limmen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenhof 8 in Limmen?
De verwachte vraagprijs van Binnenhof 8 in Limmen is in oktober 2026 € 285.884 (bandbreedte € 271.590 – € 300.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhof 8 in Limmen?
Voor Binnenhof 8 adviseren wij een bod van € 313.455 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhof 8 in Limmen?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhof 8 in Limmen bedragen € 1.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhof 8 in Limmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhof 8 in Limmen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.760) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmen West is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhof 8 ligt rond € 299.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenhof 8?
Huishoudens in de buurt van Binnenhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmen West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.