Huiswaardemeter

Woningwaarde Amandellint 9

1906KE Limmen

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.915
+3,4%
[ € 574.565 – € 731.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.105[ € 596.700 – € 659.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.705[ € 643.839 – € 711.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Amandellint 9 in Limmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.915 (€ 4.353 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.801Sinds september +0,3%
+€ 21.28712 maanden +3,4%
€ -3.18312 mnd vs. NL -0,5%
Amandellint 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.915 voor Amandellint 9 in Limmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amandellint 9 in Limmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.705. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 652.915.

Verwachte verkoopprijs Amandellint 9
€ 678.705[ € 643.839 – € 711.611 ]
Verkoper houdt over€ 669.989−€ 8.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.429+€ 15.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amandellint 9 in Limmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.187 per m².

Verwachte vraagprijs Amandellint 9
Onder gem. in buurt Limmen WestBoven gem.
€ 628.105[ € 596.700 – € 659.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.187[ € 3.978 – € 4.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmen West
€ 785.429[ € 500.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amandellint 9 adviseren wij in een bod van € 678.705, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 628.105 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.915+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.705+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.640+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amandellint 9 zal in bij een vraagprijs van € 628.105 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amandellint 9 in Limmen bedragen € 3.317 per maand bij een woningwaarde van € 652.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.193
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amandellint 9

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.915
Verwachte verkoopprijs€ 678.705
Verwachte vraagprijs€ 628.105
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtLimmen West→
PlaatsLimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmen West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Limmen West

Limmen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seringenlint 39, 1906EP Limmen
Seringenlint 39
2024 · 150 m²
€ 725.339
Straatbeeld van Rijksweg 61, 1906BD Limmen
Rijksweg 61
2017 · 181 m²
€ 826.087
Straatbeeld van Rijksweg 49d, 1906BD Limmen
Rijksweg 49d
2004 · 106 m²
€ 573.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 652.915 zit Amandellint 9 in het middensegment van Limmen West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Amandellint 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amandellint 9 in Limmen.

Wat is Amandellint 9 in Limmen waard?
Amandellint 9 in Limmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.915 (bandbreedte € 574.565 – € 731.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limmen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amandellint 9 in Limmen?
De verwachte vraagprijs van Amandellint 9 in Limmen is in oktober 2026 € 628.105 (bandbreedte € 596.700 – € 659.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Amandellint 9 in Limmen?
Voor Amandellint 9 adviseren wij een bod van € 678.705 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amandellint 9 in Limmen?
De geschatte bruto maandlasten van Amandellint 9 in Limmen bedragen € 3.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.193 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amandellint 9 in Limmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amandellint 9 in Limmen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 21.287) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amandellint 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmen West is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Amandellint 9 ligt rond € 652.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amandellint 9?
Huishoudens in de buurt van Amandellint 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmen West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.