Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlint 26

1906KJ Limmen

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.089
+3,4%
[ € 337.998 – € 430.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.944[ € 348.597 – € 385.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.036[ € 381.017 – € 421.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlint 26 in Limmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.089 (€ 5.410 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.059Sinds september +0,3%
+€ 12.52312 maanden +3,4%
€ -1.87212 mnd vs. NL -0,5%
Berkenlint 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.089 voor Berkenlint 26 in Limmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlint 26 in Limmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.036. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.089.

Verwachte verkoopprijs Berkenlint 26
€ 402.036[ € 381.017 – € 421.123 ]
Verkoper houdt over€ 396.364−€ 5.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.227+€ 10.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlint 26 in Limmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.168 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlint 26
Onder gem. in buurt Limmen WestBoven gem.
€ 366.944[ € 348.597 – € 385.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.168[ € 4.910 – € 5.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmen West
€ 785.429[ € 500.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlint 26 adviseren wij in een bod van € 402.036, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 366.944 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.089+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.036+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.138+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlint 26 zal in bij een vraagprijs van € 366.944 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlint 26 in Limmen bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 384.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlint 26

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.089
Verwachte verkoopprijs€ 402.036
Verwachte vraagprijs€ 366.944
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtLimmen West→
PlaatsLimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmen West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Limmen West

Limmen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amandellint 8, 1906KE Limmen
Amandellint 8
2020 · 86 m²
€ 518.915
Straatbeeld van Rijksweg 49d, 1906BD Limmen
Rijksweg 49d
2004 · 106 m²
€ 573.493
Straatbeeld van Lage Weide 52, 1906XB Limmen
Lage Weide 52
2005 · 117 m²
€ 624.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.089 is Berkenlint 26 een van de meer betaalbare woningen in Limmen West. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Berkenlint 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlint 26 in Limmen.

Wat is Berkenlint 26 in Limmen waard?
Berkenlint 26 in Limmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.089 (bandbreedte € 337.998 – € 430.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Limmen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlint 26 in Limmen?
De verwachte vraagprijs van Berkenlint 26 in Limmen is in oktober 2026 € 366.944 (bandbreedte € 348.597 – € 385.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlint 26 in Limmen?
Voor Berkenlint 26 adviseren wij een bod van € 402.036 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlint 26 in Limmen?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlint 26 in Limmen bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlint 26 in Limmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlint 26 in Limmen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.523) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlint 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmen West is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlint 26 ligt rond € 384.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlint 26?
Huishoudens in de buurt van Berkenlint 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmen West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.