Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlint 38

1906KJ Limmen

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.609
+3,4%
[ € 338.456 – € 430.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.322[ € 348.956 – € 385.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.710[ € 381.758 – € 421.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlint 38 in Limmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.609 (€ 5.417 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.061Sinds september +0,3%
+€ 12.54012 maanden +3,4%
€ -1.87412 mnd vs. NL -0,5%
Berkenlint 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.609 voor Berkenlint 38 in Limmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlint 38 in Limmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.710. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.609.

Verwachte verkoopprijs Berkenlint 38
€ 402.710[ € 381.758 – € 421.943 ]
Verkoper houdt over€ 397.030−€ 5.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.914+€ 10.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlint 38 in Limmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.174 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlint 38
Onder gem. in buurt Limmen WestBoven gem.
€ 367.322[ € 348.956 – € 385.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.174[ € 4.915 – € 5.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmen West
€ 785.429[ € 500.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlint 38 adviseren wij in een bod van € 402.710, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 367.322 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.609+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.710+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.846+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlint 38 zal in bij een vraagprijs van € 367.322 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlint 38 in Limmen bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 384.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlint 38

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.609
Verwachte verkoopprijs€ 402.710
Verwachte vraagprijs€ 367.322
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtLimmen West→
PlaatsLimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmen West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Limmen West

Limmen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amandellint 8, 1906KE Limmen
Amandellint 8
2020 · 86 m²
€ 518.915
Straatbeeld van Rijksweg 49d, 1906BD Limmen
Rijksweg 49d
2004 · 106 m²
€ 573.493
Straatbeeld van Lage Weide 52, 1906XB Limmen
Lage Weide 52
2005 · 117 m²
€ 624.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.609 is Berkenlint 38 een van de meer betaalbare woningen in Limmen West. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Berkenlint 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlint 38 in Limmen.

Wat is Berkenlint 38 in Limmen waard?
Berkenlint 38 in Limmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.609 (bandbreedte € 338.456 – € 430.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Limmen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlint 38 in Limmen?
De verwachte vraagprijs van Berkenlint 38 in Limmen is in oktober 2026 € 367.322 (bandbreedte € 348.956 – € 385.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlint 38 in Limmen?
Voor Berkenlint 38 adviseren wij een bod van € 402.710 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlint 38 in Limmen?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlint 38 in Limmen bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlint 38 in Limmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlint 38 in Limmen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.540) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlint 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmen West is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlint 38 ligt rond € 384.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlint 38?
Huishoudens in de buurt van Berkenlint 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmen West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.