Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredeburglaan 13

1906WN Limmen

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.838
+3,4%
[ € 593.857 – € 755.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.585[ € 617.106 – € 682.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.072[ € 665.240 – € 735.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredeburglaan 13 in Limmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.838 (€ 5.818 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.861Sinds september +0,3%
+€ 22.00212 maanden +3,4%
€ -3.29012 mnd vs. NL -0,5%
Vredeburglaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.838 voor Vredeburglaan 13 in Limmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredeburglaan 13 in Limmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.072. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 674.838.

Verwachte verkoopprijs Vredeburglaan 13
€ 701.072[ € 665.240 – € 735.265 ]
Verkoper houdt over€ 692.110−€ 8.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.243+€ 16.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredeburglaan 13 in Limmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.600 per m².

Verwachte vraagprijs Vredeburglaan 13
Onder gem. in buurt Limmen OostBoven gem.
€ 649.585[ € 617.106 – € 682.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.600[ € 5.320 – € 5.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmen Oost
€ 611.125[ € 450.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredeburglaan 13 adviseren wij in een bod van € 701.072, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 649.585 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.838+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.072+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.126+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredeburglaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 649.585 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredeburglaan 13 in Limmen bedragen € 3.418 per maand bij een woningwaarde van € 674.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.300
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredeburglaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.838
Verwachte verkoopprijs€ 701.072
Verwachte vraagprijs€ 649.585
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtLimmen Oost→
PlaatsLimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmen Oost besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (29%)
D (11%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Limmen Oost

Limmen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Weide 52, 1906XB Limmen
Lage Weide 52
2005 · 117 m²
€ 624.237
Straatbeeld van Vislaantje 11, 1906AL Limmen
Vislaantje 11
1988 · 117 m²
€ 621.086
Straatbeeld van Rijksweg 6, 1906BH Limmen
Rijksweg 6
1990 · 107 m²
€ 774.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.838 ligt Vredeburglaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Limmen Oost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vredeburglaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredeburglaan 13 in Limmen.

Wat is Vredeburglaan 13 in Limmen waard?
Vredeburglaan 13 in Limmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.838 (bandbreedte € 593.857 – € 755.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limmen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredeburglaan 13 in Limmen?
De verwachte vraagprijs van Vredeburglaan 13 in Limmen is in oktober 2026 € 649.585 (bandbreedte € 617.106 – € 682.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredeburglaan 13 in Limmen?
Voor Vredeburglaan 13 adviseren wij een bod van € 701.072 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredeburglaan 13 in Limmen?
De geschatte bruto maandlasten van Vredeburglaan 13 in Limmen bedragen € 3.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.300 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredeburglaan 13 in Limmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredeburglaan 13 in Limmen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 22.002) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredeburglaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmen Oost is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Vredeburglaan 13 ligt rond € 674.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredeburglaan 13?
Huishoudens in de buurt van Vredeburglaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmen Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.