Huiswaardemeter

Woningwaarde Clusiuslaan 14

1906XM Limmen

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.365
+3,4%
[ € 477.281 – € 607.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.283[ € 493.319 – € 545.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.473[ € 537.224 – € 593.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Clusiuslaan 14 in Limmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.365 (€ 3.640 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.496Sinds september +0,3%
+€ 17.68312 maanden +3,4%
€ -2.64412 mnd vs. NL -0,5%
Clusiuslaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.365 voor Clusiuslaan 14 in Limmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clusiuslaan 14 in Limmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.473. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 542.365.

Verwachte verkoopprijs Clusiuslaan 14
€ 566.473[ € 537.224 – € 593.774 ]
Verkoper houdt over€ 558.992−€ 7.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.952+€ 13.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clusiuslaan 14 in Limmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.485 per m².

Verwachte vraagprijs Clusiuslaan 14
Onder gem. in buurt Limmen OostBoven gem.
€ 519.283[ € 493.319 – € 545.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.485[ € 3.311 – € 3.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmen Oost
€ 611.125[ € 450.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clusiuslaan 14 adviseren wij in een bod van € 566.473, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 519.283 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.365+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.473+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.797+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clusiuslaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 519.283 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clusiuslaan 14 in Limmen bedragen € 2.769 per maand bij een woningwaarde van € 542.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.652
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clusiuslaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.365
Verwachte verkoopprijs€ 566.473
Verwachte vraagprijs€ 519.283
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtLimmen Oost→
PlaatsLimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmen Oost besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (29%)
D (11%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Limmen Oost

Limmen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenlaan 13, 1906WX Limmen
Elzenlaan 13
1970 · 108 m²
€ 435.413
Straatbeeld van Vislaantje 11, 1906AL Limmen
Vislaantje 11
1988 · 117 m²
€ 621.086
Straatbeeld van Rijksweg 67, 1906BE Limmen
Rijksweg 67
1975 · 149 m²
€ 652.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clusiuslaan 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 542.365 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Limmen Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Clusiuslaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clusiuslaan 14 in Limmen.

Wat is Clusiuslaan 14 in Limmen waard?
Clusiuslaan 14 in Limmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.365 (bandbreedte € 477.281 – € 607.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limmen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clusiuslaan 14 in Limmen?
De verwachte vraagprijs van Clusiuslaan 14 in Limmen is in oktober 2026 € 519.283 (bandbreedte € 493.319 – € 545.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Clusiuslaan 14 in Limmen?
Voor Clusiuslaan 14 adviseren wij een bod van € 566.473 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clusiuslaan 14 in Limmen?
De geschatte bruto maandlasten van Clusiuslaan 14 in Limmen bedragen € 2.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.652 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clusiuslaan 14 in Limmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clusiuslaan 14 in Limmen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.683) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clusiuslaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmen Oost is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Clusiuslaan 14 ligt rond € 542.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clusiuslaan 14?
Huishoudens in de buurt van Clusiuslaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmen Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.