Huiswaardemeter

Woningwaarde Clusiuslaan 22

1906XM Limmen

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.807
+3,4%
[ € 508.470 – € 647.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.190[ € 525.531 – € 580.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.519[ € 572.303 – € 632.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Clusiuslaan 22 in Limmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.807 (€ 3.728 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.594Sinds september +0,3%
+€ 18.83912 maanden +3,4%
€ -2.81612 mnd vs. NL -0,5%
Clusiuslaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.807 voor Clusiuslaan 22 in Limmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clusiuslaan 22 in Limmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.519. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 577.807.

Verwachte verkoopprijs Clusiuslaan 22
€ 603.519[ € 572.303 – € 632.546 ]
Verkoper houdt over€ 595.630−€ 7.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.739+€ 14.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clusiuslaan 22 in Limmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.569 per m².

Verwachte vraagprijs Clusiuslaan 22
Onder gem. in buurt Limmen OostBoven gem.
€ 553.190[ € 525.531 – € 580.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.569[ € 3.391 – € 3.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmen Oost
€ 611.125[ € 450.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clusiuslaan 22 adviseren wij in een bod van € 603.519, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 553.190 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.807+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.519+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.695+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clusiuslaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 553.190 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clusiuslaan 22 in Limmen bedragen € 2.947 per maand bij een woningwaarde van € 577.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.826
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clusiuslaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.807
Verwachte verkoopprijs€ 603.519
Verwachte vraagprijs€ 553.190
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtLimmen Oost→
PlaatsLimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmen Oost besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (29%)
D (11%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Limmen Oost

Limmen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenlaan 13, 1906WX Limmen
Elzenlaan 13
1970 · 108 m²
€ 435.413
Straatbeeld van Vislaantje 11, 1906AL Limmen
Vislaantje 11
1988 · 117 m²
€ 621.086
Straatbeeld van Rijksweg 67, 1906BE Limmen
Rijksweg 67
1975 · 149 m²
€ 652.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.807 zit Clusiuslaan 22 in het middensegment van Limmen Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Clusiuslaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clusiuslaan 22 in Limmen.

Wat is Clusiuslaan 22 in Limmen waard?
Clusiuslaan 22 in Limmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.807 (bandbreedte € 508.470 – € 647.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limmen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clusiuslaan 22 in Limmen?
De verwachte vraagprijs van Clusiuslaan 22 in Limmen is in oktober 2026 € 553.190 (bandbreedte € 525.531 – € 580.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Clusiuslaan 22 in Limmen?
Voor Clusiuslaan 22 adviseren wij een bod van € 603.519 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clusiuslaan 22 in Limmen?
De geschatte bruto maandlasten van Clusiuslaan 22 in Limmen bedragen € 2.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.826 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clusiuslaan 22 in Limmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clusiuslaan 22 in Limmen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.839) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clusiuslaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmen Oost is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Clusiuslaan 22 ligt rond € 577.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clusiuslaan 22?
Huishoudens in de buurt van Clusiuslaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmen Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.