Huiswaardemeter

Woningwaarde M A Reinaldaweg 12

3461CE Linschoten

153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.309
+2,1%
[ € 684.912 – € 871.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.336[ € 713.769 – € 788.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.250[ € 765.160 – € 845.704 ]

Wat is mijn huis waard?

M A Reinaldaweg 12 in Linschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.309 (€ 5.087 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.341Sinds september +0,2%
+€ 15.94612 maanden +2,1%
€ -13.58912 mnd vs. NL -1,8%
M A Reinaldaweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.309 voor M A Reinaldaweg 12 in Linschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M A Reinaldaweg 12 in Linschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.250. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 778.309.

Verwachte verkoopprijs M A Reinaldaweg 12
€ 806.250[ € 765.160 – € 845.704 ]
Verkoper houdt over€ 796.131−€ 10.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.525+€ 18.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

M A Reinaldaweg 12 in Linschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.911 per m².

Verwachte vraagprijs M A Reinaldaweg 12
Onder gem. in LinschotenBoven gem.
€ 751.336[ € 713.769 – € 788.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.911[ € 4.665 – € 5.156 ]
Gem. vraagprijs in Linschoten
€ 1.015.000[ € 400.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M A Reinaldaweg 12 adviseren wij in een bod van € 806.250, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 751.336 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.309+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.250+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.563+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M A Reinaldaweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 751.336 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M A Reinaldaweg 12 in Linschoten bedragen € 3.971 per maand bij een woningwaarde van € 778.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.806
OZB€ 65
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.370.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over M A Reinaldaweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.309
Verwachte verkoopprijs€ 806.250
Verwachte vraagprijs€ 751.336
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtPolanen
PlaatsLinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polanen besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
F
G
A (63%)
D (13%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Polanen

Polanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M A Reinaldaweg 25, 3461CC Linschoten
M A Reinaldaweg 25
1965 · 153 m²
€ 957.801
Straatbeeld van Cattenbroekerdijk 41, 3461BD Linschoten
Cattenbroekerdijk 41
1957 · 154 m²
€ 1.011.862
Straatbeeld van Strick van Linschotenstraat 39, 3461ED Linschoten
Strick van Linschotenstraat 39
1966 · 102 m²
€ 477.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van M A Reinaldaweg 12 bedraagt € 778.309. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over M A Reinaldaweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M A Reinaldaweg 12 in Linschoten.

Wat is M A Reinaldaweg 12 in Linschoten waard?
M A Reinaldaweg 12 in Linschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.309 (bandbreedte € 684.912 – € 871.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van M A Reinaldaweg 12 in Linschoten?
De verwachte vraagprijs van M A Reinaldaweg 12 in Linschoten is in oktober 2026 € 751.336 (bandbreedte € 713.769 – € 788.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.087.
Hoeveel moet ik overbieden op M A Reinaldaweg 12 in Linschoten?
Voor M A Reinaldaweg 12 adviseren wij een bod van € 806.250 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M A Reinaldaweg 12 in Linschoten?
De geschatte bruto maandlasten van M A Reinaldaweg 12 in Linschoten bedragen € 3.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.806 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M A Reinaldaweg 12 in Linschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M A Reinaldaweg 12 in Linschoten is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.946) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van M A Reinaldaweg 12?
Huishoudens in de buurt van M A Reinaldaweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).