Huiswaardemeter

Woningwaarde G van der Valk Boumanstraat 31

3461EK Linschoten

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.495
+2,1%
[ € 407.876 – € 519.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.454[ € 423.181 – € 467.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.267[ € 457.459 – € 505.613 ]

Wat is mijn huis waard?

G van der Valk Boumanstraat 31 in Linschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.495 (€ 4.414 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 799Sinds september +0,2%
+€ 9.49612 maanden +2,1%
€ -8.09212 mnd vs. NL -1,8%
G van der Valk Boumanstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.495 voor G van der Valk Boumanstraat 31 in Linschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G van der Valk Boumanstraat 31 in Linschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.267. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 463.495.

Verwachte verkoopprijs G van der Valk Boumanstraat 31
€ 482.267[ € 457.459 – € 505.613 ]
Verkoper houdt over€ 475.712−€ 6.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.062+€ 11.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

G van der Valk Boumanstraat 31 in Linschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.242 per m².

Verwachte vraagprijs G van der Valk Boumanstraat 31
Onder gem. in LinschotenBoven gem.
€ 445.454[ € 423.181 – € 467.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.242[ € 4.030 – € 4.455 ]
Gem. vraagprijs in Linschoten
€ 1.015.000[ € 400.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G van der Valk Boumanstraat 31 adviseren wij in een bod van € 482.267, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 445.454 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.495+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.267+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.380+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G van der Valk Boumanstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 445.454 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G van der Valk Boumanstraat 31 in Linschoten bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 463.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over G van der Valk Boumanstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.495
Verwachte verkoopprijs€ 482.267
Verwachte vraagprijs€ 445.454
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtLinschoten→
PlaatsLinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linschoten besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (23%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Linschoten

Linschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strick van Linschotenstraat 39, 3461ED Linschoten
Strick van Linschotenstraat 39
1966 · 102 m²
€ 477.125
Straatbeeld van Het Jaagpad 35, 3461HA Linschoten
Het Jaagpad 35
1982 · 100 m²
€ 465.091
Straatbeeld van Oostwijk 35, 3461GP Linschoten
Oostwijk 35
1977 · 137 m²
€ 473.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

G van der Valk Boumanstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.495 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Linschoten willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over G van der Valk Boumanstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G van der Valk Boumanstraat 31 in Linschoten.

Wat is G van der Valk Boumanstraat 31 in Linschoten waard?
G van der Valk Boumanstraat 31 in Linschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.495 (bandbreedte € 407.876 – € 519.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van G van der Valk Boumanstraat 31 in Linschoten?
De verwachte vraagprijs van G van der Valk Boumanstraat 31 in Linschoten is in oktober 2026 € 445.454 (bandbreedte € 423.181 – € 467.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.414.
Hoeveel moet ik overbieden op G van der Valk Boumanstraat 31 in Linschoten?
Voor G van der Valk Boumanstraat 31 adviseren wij een bod van € 482.267 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G van der Valk Boumanstraat 31 in Linschoten?
De geschatte bruto maandlasten van G van der Valk Boumanstraat 31 in Linschoten bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G van der Valk Boumanstraat 31 in Linschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G van der Valk Boumanstraat 31 in Linschoten is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.496) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G van der Valk Boumanstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linschoten is € 446.000. De geschatte marktwaarde van G van der Valk Boumanstraat 31 ligt rond € 463.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G van der Valk Boumanstraat 31?
Huishoudens in de buurt van G van der Valk Boumanstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Linschoten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.