Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 3

3461EM Linschoten

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.639
+2,1%
[ € 349.922 – € 445.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.337[ € 362.270 – € 400.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.638[ € 393.425 – € 434.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 3 in Linschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.639 (€ 4.571 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 685Sinds september +0,2%
+€ 8.14712 maanden +2,1%
€ -6.94212 mnd vs. NL -1,8%
Acacialaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.639 voor Acacialaan 3 in Linschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 3 in Linschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.638. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.639.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 3
€ 414.638[ € 393.425 – € 434.839 ]
Verkoper houdt over€ 408.827−€ 5.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.081+€ 10.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 3 in Linschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.383 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 3
Onder gem. in LinschotenBoven gem.
€ 381.337[ € 362.270 – € 400.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.383[ € 4.164 – € 4.602 ]
Gem. vraagprijs in Linschoten
€ 1.015.000[ € 400.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 3 adviseren wij in een bod van € 414.638, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.337 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.639+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.638+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.370+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 381.337 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 3 in Linschoten bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 397.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.639
Verwachte verkoopprijs€ 414.638
Verwachte vraagprijs€ 381.337
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtLinschoten→
PlaatsLinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linschoten besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (23%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Linschoten

Linschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strick van Linschotenstraat 39, 3461ED Linschoten
Strick van Linschotenstraat 39
1966 · 102 m²
€ 477.125
Straatbeeld van Het Jaagpad 35, 3461HA Linschoten
Het Jaagpad 35
1982 · 100 m²
€ 465.091
Straatbeeld van Oostwijk 35, 3461GP Linschoten
Oostwijk 35
1977 · 137 m²
€ 473.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.639 is Acacialaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Linschoten. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 3 in Linschoten.

Wat is Acacialaan 3 in Linschoten waard?
Acacialaan 3 in Linschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.639 (bandbreedte € 349.922 – € 445.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Linschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 3 in Linschoten?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 3 in Linschoten is in oktober 2026 € 381.337 (bandbreedte € 362.270 – € 400.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 3 in Linschoten?
Voor Acacialaan 3 adviseren wij een bod van € 414.638 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 3 in Linschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 3 in Linschoten bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 3 in Linschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 3 in Linschoten is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.147) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linschoten is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 3 ligt rond € 397.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 3?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Linschoten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.