Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 8

3461EN Linschoten

Te koop
91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.070
+1,2%
[ € 390.782 – € 497.358 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.355[ € 436.454 – € 482.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 8 in Linschoten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 444.070 (€ 4.880 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 765Sinds mei +0,2%
+€ 5.24312 maanden +1,2%
€ -13.36612 mnd vs. NL -3,0%
Acacialaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.070 voor Acacialaan 8 in Linschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 8 in Linschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.355. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.070.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 8
€ 461.355[ € 436.454 – € 482.396 ]
Verkoper houdt over€ 455.030−€ 6.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.732+€ 11.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.030

Wat is de vraagprijs?

Acacialaan 8 in Linschoten staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.670 per m².

Vraagprijs Acacialaan 8
Onder gem. in LinschotenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.670[ € 4.437 – € 4.904 ]
Gem. vraagprijs in Linschoten
€ 1.012.857[ € 425.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 8 adviseren wij in een bod van € 461.355, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.070+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.355+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.423+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 8 in Linschoten bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 444.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.070
Verwachte verkoopprijs€ 461.355
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtLinschoten→
PlaatsLinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linschoten besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (27%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Linschoten

Linschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strick van Linschotenstraat 39, 3461ED Linschoten
Strick van Linschotenstraat 39
1966 · 102 m²
€ 474.087
Straatbeeld van Het Jaagpad 35, 3461HA Linschoten
Het Jaagpad 35
1982 · 100 m²
€ 462.129
Straatbeeld van M A Reinaldaweg 25, 3461CC Linschoten
M A Reinaldaweg 25
1965 · 153 m²
€ 951.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acacialaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.070 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Linschoten willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 8 in Linschoten.

Wat is Acacialaan 8 in Linschoten waard?
Acacialaan 8 in Linschoten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.070 (bandbreedte € 390.782 – € 497.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Linschoten.
Wat is de vraagprijs van Acacialaan 8 in Linschoten?
Acacialaan 8 in Linschoten staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 8 in Linschoten?
Voor Acacialaan 8 adviseren wij een bod van € 461.355 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 8 in Linschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 8 in Linschoten bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 8 in Linschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 8 in Linschoten is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.243) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linschoten is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 8 ligt rond € 444.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 8?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Linschoten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.